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by 마스턴투자운용 Dec 05. 2024

마스턴투자운용, 25년 글로벌 투자 환경 리포트 발간

트럼프 2.0 시대에 따른 글로벌 상업용 부동산 시장 전망

마스턴투자운용이 2025년 글로벌 투자환경을 조망하는 리포트를 발간

마스턴투자운용 CI ©마스턴투자운용 브랜드전략팀

2025년 글로벌 투자, 어떻게 변할까? 마스턴투자운용의 전망 리포트

안녕하세요! 오늘은 마스턴투자운용에서 발표한 2025년 글로벌 경제 전망 리포트를 간단히 소개해드릴게요.

마스턴투자운용의 리서치팀 R&S실이 공개한 리포트의 제목은 2025 글로벌 경제 전망: Challenges at the Gate. 이 보고서는 트럼프 행정부 2기 가능성과 공화당의 레드 웨이브(대선과 의회를 모두 장악하는 상황)로 인해 달라질 글로벌 투자 환경을 분석했어요.

미국 경제는?
보고서에 따르면, 트럼프 2기 정부는 '아메리카 퍼스트(America First)'를 앞세워 무역적자 축소, 제조업 부흥, 그리고 미중 패권 경쟁에서 우위를 확보하는 것을 목표로 한다고 해요. 내년 초부터 적극적인 통상 정책이 펼쳐질 것으로 예상되는데요, 덕분에 미국 경제는 점진적으로 개선될 거라고 하네요.

유럽 경제는?
유럽은 독일이 제조업 침체와 공급망 문제로 힘든 상황이지만, 다른 지역들은 조금씩 회복 중이라고 해요. 그런데 트럼프 재선으로 인해 내년에는 높은 관세가 부과될 가능성이 커서 유럽 경제가 타격을 받을 수도 있다고 합니다.

상업용 부동산은?
보고서는 트럼프 2기 정부가 높은 인플레이션을 초래하고, 상업용 부동산 가치 회복을 지연시킬 가능성이 있다고 지적했어요. 정책 불확실성과 달러 강세, 그리고 소극적인 금리 인하가 주요 원인으로 꼽혔죠. 하지만 장기적으로는 미국 상업용 부동산 시장이 정권 변화와 큰 상관없이 회복될 가능성도 열려 있다고 해요.

지효진 마스턴투자운용 글로벌리서치팀 이사 ⓒ마스턴투자운용 브랜드전략팀

이번 리포트를 작성한 지효진 마스턴투자운용 글로벌리서치팀장(이사)은 이런 코멘트를 남겼어요.

“부동산은 정책뿐 아니라 성장 전망, 인구 구조, 산업 구조 등 다양한 요인에 영향을 받습니다. 트럼프 2기 정부의 정책 변화와 금융시장 흐름을 주의 깊게 모니터링하면서, 불확실성을 줄이는 투자 전략을 세워야 해요.”

2025년이 다가오면서 글로벌 상업용 부동산 시장에 관심있는 분들에게 도움이 되는 리포트 같아요.

Mastern Investment Management published its latest report analyzing the global investment environment for the upcoming year.

The Research & Strategy (R&S) division unveiled the report titled '2025 Global Economic Outlook: Challenges at the Gate'. The report examines the expected global investment landscape in 2025 under a potential second term for the Trump administration and the realization of the "Red Wave" scenario, in which the Republican Party secures dominance over the presidency, Senate, and House of Representatives.

According to the report, the U.S. economy is projected to improve gradually, driven by the "America First" policy agenda. The report identifies three core goals of the prospective administration: reducing the trade deficit, revitalizing American manufacturing, and securing a competitive edge in the U.S.-China rivalry. Swift trade policy actions are anticipated following the administration's official inauguration in January.

While most of the Eurozone economy shows signs of gradual recovery, Germany—burdened by a manufacturing slump and supply chain issues—continues to face negative growth. The report cautions that President Trump’s potential re-election and emphasis on imposing high tariffs could exacerbate downside risks for the European economy in 2025.

The report also predicts that a second Trump administration could lead to elevated inflation and delays in the recovery of commercial real estate values. These outcomes stem from heightened policy uncertainty, a stronger dollar, and a projected cautious stance on interest rate cuts.

However, from a long-term perspective, the report notes that transaction volumes and yields in the U.S. commercial real estate market have historically shown little correlation with changes in political administrations, leaving room for potential market recovery in the future.

Hyojin Ji, Director of the Mastern Investment Management Global Research Team stated, “Real estate performance is significantly influenced by factors such as growth outlook, demographic trends, industrial structure, and regional policies, beyond just political factors. Nevertheless, it is crucial to closely monitor the policy direction of a second Trump administration and financial market developments to establish rational strategies that minimize investment uncertainties.”