4장. 부동산 투자 기초: 종류와 특징

집, 건물, 땅… 어디에 투자해야 할까?

부동산 투자라고 하면 대부분 '집 사는 거'를 떠올린다.

하지만 실제로는 주택, 상가, 오피스텔, 토지, 지식산업센터 등 종류가 다양하다.

주택은 실거주와 투자 목적이 섞이기 쉽고, 규제가 많아 정책 영향을 크게 받는다.

상가와 오피스텔은 임대수익이 장점이지만 공실 리스크와 상권 분석이 필요하다.

토지는 환금성이 낮지만, 개발 기대감이 있다면 높은 수익률을 노릴 수 있다.

나는 지금 재개발 전 단계의 빌라에 살고 있다.

단기간엔 불편함도 있지만, 장기적으론 가장 나다운 방식의 투자가 될 수 있다고 믿는다.

부동산은 단순히 가격이 오를 걸 기대하기보다, ‘내 삶의 우선순위’와 맞닿아 있어야 한다.

그 기준을 세우는 게, 부동산 투자의 첫걸음이다.