모델하우스계약취소, 가능할까? 법적대응 과정
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Sep 29. 2025
모델하우스계약취소, 가능할까? 법적대응 과정안녕하세요. JCL Partners입니다.
새 아파트, 상가, 지식산업센터 등 부동산을 분양받기 위해 설레는 마음으로 모델하우스에 방문한 뒤 청약을 진행하는 분이 많습니다.
깔끔한 인테리어와 세상 친절한 직원들의 설명을 듣다보면 상당히 매력적으로 느껴지며 앉은자리에서 계약서를 작성하고 계약금까지 납입하는 경우도 적지 않습니다.
하지만, 계약이후 다양한 사유로 모델하우스계약취소를 희망하게 되는 상황도 빈번하게 발생하고 있는데요. 정상적으로 체결 된 거래의 경우 취소가 쉽지 않습니다. 오늘은 어떠한 경우 모델하우스계약취소가 가능할지 법적조건과 절차를 알아보도록 하겠습니다.
모델하우스계약취소는 대부분 예기치 못한 사정이나 계약 당시의 오해 또는 불완전한 정보 제공으로 인해 발생합니다.
가장 흔한 이유 중 하나는 허위·과장 정보 제공입니다. 예컨대, 모델하우스에서 보여준 구조와 실제 분양되는 호실의 구조가 다르다거나, 옵션 사항이 포함되어 있는 것처럼 안내되었으나 실제는 별도 유상 옵션이었다는 사실을 뒤늦게 알게 되는 경우가 있겠죠.
또한 수분양자의 단순 변심이나 금융 사정의 변화로 계약을 유지하기 어렵게 되는 경우도 있습니다. 다만 이러한 것은 개인의 경제적인 사정에 불과하므로 법적으로 계약취소를 보장하지 않기 때문에, 사전에 법률적인 검토가 꼭 필요합니다.
모델하우스계약취소는 계약 당사자 간의 자유로운 합의로 진행될 수도 있지만, 대부분은 다음과 같은 법적 요건을 충족해야 원활한 계약 해제가 가능합니다.
모델하우스계약취소를 시도할 때 가장 중요한 것은 객관적인 증거 확보입니다. 계약 체결 당시 상담 내용, 홍보자료, 문자나 카카오톡 내용 등은 모두 중요한 증거가 될 수 있습니다.
법적대응 이전에 먼저 분양사 측에 내용증명을 발송하여 해제을 요구하여 볼 수 있습니다. 이 때 상대방 측을 압박하기 위해서는 계약해제의 사유와 관련 법적 근거를 명확히 제시해야 하며, 가능하다면 상대방 측을 심리적으로 더욱 압박하기 위해서 변호사의 조력을 받아 발송하는 것이 좋습니다.
이러한 노력에도 만약 분양사 측이 계약취소를 거부하거나, 분양대금을 반환하지 않을 경우, 민사소송등의 법적 절차를 진행해여 대웅 할 수 있습니다.
