오늘의 1분 재테크(부동산)뉴스_2022년 1월 28일
#디딤돌대출 #조기상환 #카사 #건물소액투자 #댑스 #2월분양물량
■올 상반기, 디딤돌대출 조기상환하면 70% 감면
올 상반기 중 디딤돌대출을 조기상환하면 중도상환수수료를 감면받는다. 1월 28일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 오는 2월 1일부터 6월 30일까지 내집마련 디딤돌대출의 중도상환수수료를 70% 감면한다. 적용 대상은 내집마련 디딤돌대출 이용고객 중 대출실행일로부터 3년 이내에 대출금을 중도상환하는 고객이다. 중도상환할 경우에는 기존 중도상환수수료의 30%에 해당하는 수수료만 납부하면 된다.
■건물 소액 투자, 연 배당수익률 3%...“1만원 투자도 가능”
국내외 증시 조정기에 안정적인 투자처라고 주장하는 곳이 있다. 1월 28일 부동산투자플랫폼 ‘카사’에 따르면, 자사의 부동산디지털수익증권(DABS, 댑스) 상품이 국내외 증시가 조정기에도 주목할 만한 안정적인 투자처이다. 카사는 댑스 거래 플랫폼의 선도기업으로 현재 3개 건물(역삼 런던빌, 서초 지웰타워, 역삼 한국기술센터)이 거래 가능하다. 3개 건물은 임대수익을 투자자들에게 배당하고 있으며 연 배당수익률은 3% 수준이다. 또 투자자들은 댑스 가격 변동에 의한 시세 차익과 차후 건물 매각으로 댑스 청산 시 매각 차익을 기대할 수 있다.
※댑스 : 댑스는 2019년 금융감독원 혁신금융서비스 제도를 통해 시장에 도입됐다. 부동산 간접투자방식의 하나로 수백억이 넘는 고액의 부동산을 잘게 나눠 1만 원 이하의 소액으로도 투자할 수 있다.
■2월, 전국에 4만 5000가구 분양물량 쏟아진다
2월 한달간 전국에서 4만 5000가구가 쏟아진다. 1월 28일 부동산R114 자료에 따르면, 2월 중 전국에서 총 4만 5227가구(임대제외) 공급된다. 분양 물량의 2채 중 1채는 수도권에 있다. 전체 약 58%를 차지하는 2만 6952가구가 나온다. 5대 광역시 중 대전에서 4630가구가 쏟아진다. 지방에서는 경남에서 가장 많은 3815가구가 공급된다. 이어 충북 3040가구, 충남 2114가구, 강원 1432가구, 경북 605가구, 전남 338가구 순이다.
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