자이언트 스텝이 우리 부동산에 미치는 영향

부동산 투자는 신중하게

미국 연방준비제도(Fed)에서 2022년 6월 15일 (현지 시각) 기준금리를 0.75% 올리는 자이언트 스텝을 발표했다.이 수치는 1994년 이후 28년 만의 처음일 정도로 다급한 상황이다. 더욱 염려되는 것은 물가 변동 상황을 봐서 연말까지 몇 번의 추가적인 기준 금리 인상 폭을 조정하겠다고 한다.

<용어설명>

*베이비 스텝 (기준금리 0.25% 인상 )

*빅 스텝 (기준금리 0.5% 인상 )

*점보 스텝 (기준금리 0.5% 두 차례 이상 인상)

*자이언트 스텝 (기준금리 0.75% 인상)

미국의 기준금리 인상 이유

코로나 팬데믹으로 시중에 풀린 자금 때문에,40년 만의 최악 인플레이션을 잡기 위해서이다. 이는 최근의 우크라이나 전쟁으로 말미암은 식량 및 에너지 , 원자재 부족과 중국의 봉쇄정책으로 야기된 물류 공급의 이상으로 물가가 폭등하기 때문이다. 한국 금융 당국에서의 예상 조치 역시 조만간 기준 금리 인상을 통해,달러의 외부 유출과 국내 인플레이션을 막기 위한 조처를 할 것으로 예상된다

경제에 미치는 영향

주가 하락으로 이어지고 있고 코스피는 심리적 마지노선인 2,500선 이하로 떨어진 상태이다.그리고 코인 시장 역시 급락하고 있고, 물가는 뛰고 , 유가 역시 많이 오른 상태이다.

부동산에 미칠 영향

가계부채 총액이 2021년 3분기 기준으로 약 1,862조 원으로 사금융까지 포함하면 약 2,000조 원이 넘을 것으로 예상하므로 OECD 국가 중 GDP(국내총생산) 기준 세계 최고 수준의 가계 부채로 위험 신호를 보내고 있다. 그러므로 기존 아파트 가격의 하락과 주택 매매 심리가 빠르게 식을 것이고 매물이 증가할 것으로 예상한다.

결론

1금융권 주택담보대출과 신용대출 금리 인상에 대비해야 하고 아파트 차이 투기는 생각도 말아야 할 것이다.

건설업체와 언론에서 기사로 나오는 부풀려진 부동산 뉴스를 너무 믿지 말기를 바란다. 그리고 아파트 매수 계획이 있는 사람들은 한 번 더 신중하게 생각 사는 게 좋을 듯...