한국 흙수저 전용 부동산 투자 전략
흙수저 전용입니다.
결론 : 강남에서 진행하는 오프라인 강의를 들어라. 단, 강의 커리큘럼의 구체적인 조건들이 있다.
투자할 수 있는 섹터들은 여러 가지가 있다. 주식, 부동산, 금, 은, 원자재, 오일, 가상화폐 등이다. 그중 가장 원리가 훌륭한 것이 부동산이라 생각한다. 내가 주식을 하는 이유, 그리고 늘 흙수저들에게 주식을 추천하는 이유는 흙수저 여건에 맞는 효용성에 관한 것 때문이다.
옛날에 로버트 기요사키와 도널드 트럼프가 토크쇼 방식으로 방송에 나온 적이 있다. 두 사람은 부동산에 관해 이야기했다. 기요사키는 늘 '나는 빚을 돈처럼, 돈을 빚처럼 사용한다.'라고 말하는데 이 말의 본 의미에 포함되는 것이 부동산이라 생각한다. 이게 무슨 말인지 구체적으로 설명해 보려 한다.
은갈치 정장이 인상적이다.'Infinite Return'이라는 개념이 있다. 직역하면 '무한 수익률' 정도 된다. 부동산은 이게 가능하다. 그래서 원리가 가장 훌륭하다고 말할 수 있다. 로버트 기요사키는 첫 부동산 투자를 할 때 하와이 와이키키 해변에 있는 화장실 1개 딸린 방 한 칸짜리를 매입했다. 몇 십 년 전 2만 불에 샀다고 한다. 무피로 말이다. 자기 돈 하나도 안 들이고 빚으로만 매입했다.
세입자를 놓고 월세로 이자 지워내고 나니 매달 25불이 들어오게 되었다고 한다. 이게 'Infinite Return'이다. 들어간 돈이 0원이니 25불만 벌어도 무한 수익률인 것이다. 기요사키는 이때 첫 투자를 성공하고 이 기분을 느끼며 세상이 달라 보였다고 했다.
이렇게만 말하면 마냥 쉽고 쏠쏠하다 생각할지 모르겠다. 방송 중 기요사키는 이렇게 말했다.
'부동산은 장전된 총 과도 같다. 실전 고수 밑에서 탄탄한 금융지식과 피드백을 바탕으로 진행하면 빠르게 적을 제압할 수 있지만, 그렇지 않다면 내가 죽는다.'
트럼프도 부동산이라는 것은 굉장한 책임감이 필요한 일이라고 말했다.
레버리지라는 건 장전된 총과도 같다. 그러니 할 거면 우리나라에서 제일가는 실력자들이 모인 강남 현장 강의에서 제대로 배우라는 것이다. 커리큘럼도 구체적인 조건을 제시하겠다. 강의는 기본이고 임장, 가격 선정, 매입 후 대처, 매도의 과정까지 모두 실력자가 오버워치 해 줄 수 있는 커리큘럼을 가진 강의 상품을 사야 한다.
흙수저 초심자는 반드시 그래야만 한다고 생각한다. 23년 3월 현재, 한국 흙수저들이 부동산 할 때 선택할 수 있는 최고의 리스크 헷징 수단이기 때문이다.
그런 강의는 비싸다. 몇 백만 원 쓸 생각해야 한다. 그럼에도 불구하고 부동산이라는 것은 장전된 총이기 때문에 자산증식의 가속도가 상당하다. 대단한 이점도 있기 때문에 아예 하지 말라는 말은 하지 않는다.
