더함의 팀은 어떤 일을 하나요
팀이란 무엇일까요?
팀은 달성해야 할 공동의 목표를 공유하고, 이를 수행하기 위해 한곳으로 노력을 합치는 그룹을 의미하는데요. 개인들의 단순한 총합을 팀이라 부르는 것은 아니며, 공동의 것을 만들기 위해 협력하고 시너지를 낼 때에야 비로소 ‘팀’이라고 부를 수 있습니다.
더함피플은 동료들 개개인의 소중함을 느끼는 동시에, 팀의 소중함을 수시로 느끼고 있는데요. 각 업무 영역들 간에 장벽이 뚜렷이 존재하는 기존의 부동산 업계와 달리, 더함에서 지향하는 사회적 부동산 개발의 과정은 각 업무 영역의 담당자들이 활발하게 소통하고, 보다 긴밀히 협업하는 것이기 때문입니다.
더함의 관점에서는 공간을 기획하고, 설계/시공하고, 입주자를 모집하고, 커뮤니티와 콘텐츠를 운영하고, 시설 및 임대를 관리하는 일련의 일들이 유기적으로 연결되어 있는데요. 이런 관점 하에 전체 부서가 프로젝트별로 유연한 팀을 꾸려 활발하게 소통하고 논의를 진행하고 있습니다.
개별 팀들로 나뉘어 있지만, 어떻게 보면 더함이라는 조직이 거대한 팀이기도 한 것인데요. 오늘은 더함의 다양한 팀들에 대해 소개하려 합니다.
#경영기획실
더함이 만들어 내는 다양한 소셜 공간과 커뮤니티를 위해 새로운 비즈니스를 기획하고, 경영활동이 유기적으로 이루어질 수 있도록 조율합니다. 재무계획 수립과 투자 유치를 비롯해 자금 흐름을 관리합니다.
나아가 더함의 비전과 가치 방향성이 외부 이해관계자들과 내부 구성원들에게 일관되게 이해 및 전달될 수 있도록 소통을 이끄는 브랜딩 활동을 진행합니다.
✒️주요 R&R
– 전략팀: 플랫폼 비즈니스 등 신사업 기획/검토, 재무 기획/관리 및 투자유치
– 브랜딩팀: CI 가이드 정립 및 관리, 기업 홈페이지 및 SNS 채널 운영, 브랜디드 콘텐츠 기획 및 생산, 기타 리서치
– 경영지원팀: 재무 관리, 회계 관리, 인사 및 조직문화 관리, 사무 효율화 및 총무, 이외 회사 전반의 경영 관리
#부동산사업개발실
부동산 산업의 구조와 공간의 혁신에 대해 고민하며, 사업 발굴/기획/운영 등 부동산 프로젝트 업무 전반의 실무를 담당합니다.
주택, 리테일, 오피스, 물류시설 등 다양한 공간을 창출하며, 그 과정에서 개발자, 소유자, 거주자, 지역사회 모두에게 지속 가능성을 담보하는 개발 방식을 채택합니다.
부동산 정책의 소극적/수용적 주체를 넘어 적극적/협력적 파트너로서 역할하기 위해, 다양한 정책 및 사업을 제안합니다. 또한 시공사, 금융사, 운영사 등 민간파트너와 중앙정부/지자체 등 공공파트너, 비영리단체/협동조합/사회적기업 등 소셜파트너까지 다양한 주체들과 함께 파트너십을 구축하고 사업을 수행합니다.
✒️ 주요 R&R : 부동산 사업 기획 및 실행, 부동산 개발의 full-process업무(토지매입, 인허가검토, 사업 타당성 검토, 시공/신탁/자금조달 등 실행, 공모사업/민간사업 등 다양한 구도의 사업 수행)
#공간기획실
사람과 공간, 사람과 사람 간에 느슨한 연결이 일어나는 공간을 지향합니다.
공간 기획, 설계-시공 관리, 이용자 경험을 중시하는 ‘커뮤니티디자인’ 등 공간을 실현하는 전 과정을 관리하며, 이해관계자들의 다양한 의견을 조율하여 최상의 결과를 도출해 냅니다.
커뮤니티 활동을 지원하고 삶의 질을 높이는 다양한 공간을 창출하여, 건축과 공간에 대한 인식 저변의 변화를 이끌어 내고자 합니다.
✒️ 주요 R&R: 건축기획, 설계-시공단계 관리, 커뮤니티 디자인, 공간 연구
#커뮤니티실
공간은 커뮤니티가 있을 때 그 가치가 더욱 빛납니다. 더함이 만드는 공간에서 사람들이 경험을 할 수 있는 소프트웨어와 휴먼웨어를 만들어 갑니다.
공동체에 대한 고민과 이해를 바탕으로 각 공간의 가능성을 높이는 커뮤니티 개발•기획•조성•운영 업무를 담당합니다.
커뮤니티기획팀 : 커뮤니티의 콘셉트와 역할, 방향성을 기획하고, 사회적부동산 마케팅을 추진 합니다.
커뮤니티조성팀 : 공간과 사람이 연결된 공동체 조성을 목적으로 콘텐츠를 기획하고 프로그램을 운영합니다.
청신호팀 : 서울주택도시공사가 추진하는 공공임대주택브랜드 ‘청신호’의 명동 홍보관을 운영하며, 청년과 신혼부부에게 필요한 새로운 주거 문화/어젠다를 제시하는 특화 커뮤니티 활동을 추진합니다.
✒️ 주요R&R: 위스테이 등 각종 주거/공간 커뮤니티 개발, 기획 및 조성, 모집 및 마케팅, 청신호홍보관 운영 및 청년/신혼부부 특화 커뮤니티 프로그램 추진
#공간콘텐츠실
‘사회적임팩트’를 가진 지역과 공간을 기반으로 지속 가능한 콘텐츠 사업을 통해 비즈니스를 확장해 갑니다.
사회가 필요로 하는 가치와 더함이 추구하는 철학을 공간과 콘텐츠를 통해 실현합니다.
지역과 사회가 필요로 하는 콘텐츠와 커뮤니티를 위한 플랫폼을 지향합니다.
기획팀: 공간 기반 신사업을 기획하고 지역 기반 콘텐츠 생성을 통해 지역의 가치를 재발견합니다.
공간경험팀: 공간기반 사업(대관사업, 커뮤니티 비즈니스)을 통해 공간의 가치를 확장합니다.
✒️ 주요 R&R: 로컬콘텐츠 기획, 공간 브랜딩, 대관사업, 공간 운영, 공간 기반 프로그램 기획 및 실행, 커뮤니티 비즈니스, 온/오프라인 홍보마케팅, 사업제휴 및 제안
#사회적자산운용실
국내 최초로 임대관리(PM)·커뮤니티관리(CM)를 통합적으로 진행하는 자산관리 전문팀으로서, 상업적이고 자산화-고정화되어 버린 부동산 문제를 지역사회 공동체와 함께 점진적으로 해결할 수 있는 사회적부동산 관리 모델을 지향합니다.
부동산의 이용자가 부동산 자산을 준소유하거나 운영에 참여하고, 그 편익이 지역 및 사회로 환원되게끔 프로세스를 설계합니다.
또한 공간을 중심으로 다양한 사회적 관계망이 형성되도록 지원하며, 커뮤니티 기반의 다양한 일자리를 창출합니다.
✒️ 주요 R&R : 부동산 임대관리, 커뮤니티관리, 임대마케팅, 사회적부동산 컨설팅, 커뮤니티 모델 개발
해당 글은 2021년 4월 2일 사회혁신기업 더함 공식홈페이지에 송출된 인터뷰입니다.
