부동산 연재글 주제와 방향
초급/중급/고급 눈높이에 맞춘 부동산 연재글
브런치스토리를 시작한 지 얼마 되지 않았다. 아직 조회수는 많지 않지만, 몇 개 올라오는 '좋아요'를 보며 독자들이 어떤 콘텐츠를 원하는지, 그리고 독자 수준에 맞는 글쓰기는 어떻게 해야 할지 깊이 고민하게 되었다.
부동산 시장, 생각보다 복잡한 세계
부동산이라는 자산시장을 제대로 이해하는 과정은 생각보다 험난하다. 단순히 매물을 조회하고 가격을 비교하는 것을 넘어서, 시장원리와 가격 변화 메커니즘, 정부정책, 대중심리, 거시경제까지 종합적으로 이해해야 비로소 부동산 시장 사이클을 파악할 수 있게 된다.
더 중요한 것은 어떠한 편견 없이 있는 그대로의 세상을 보면서 명확한 근거를 바탕으로 판단할 수 있는 능력이다. 흥미롭게도 전문가라고 불리는 사람들조차 같은 시대에 살면서 동일한 데이터를 보고도 서로 정반대의 해석을 내놓는다. 그들 또한 자신만의 경험과 지식, 그리고 기억에 의존하기 때문에 확증편향에서 자유롭지 못하기 때문이다.
따라서 전문가의 주장을 무작정 수용할 것이 아니라 스스로 생각하며 비판적으로 받아들여야 한다. 그렇지 않으면 유튜브 알고리즘이 우리의 확증편향을 더욱 가속화시킬 뿐이다.
(출처. 잡학서고)투자 관점에서 바라본 부동산의 복잡성
이미 지어진 집을 구매해서 단순히 거주하는 경우라면 시장 흐름을 이해하고 나의 상황을 고려해서 적정 가격만 판단하면 된다. 하지만 투자 관점으로 접근하거나 재건축·재개발과 같은 미래가치를 보거나, 경매에 참여한다면 난이도는 급격히 상승한다.
청약, 분양권, 갭투자, 경매, 재건축·재개발까지 투자 기법은 다양하다. 여기에 세금도 고려해야 하고, 정부정책 변화도 항상 염두에 두어야 한다.
독자 눈높이에 맞춘 체계적 접근
이러한 복잡한 내용들을 뒤섞어서 작성하기보다는, 독자들의 눈높이에 맞춰 초급·중급·고급으로 나누어 체계적으로 정리하려고 한다. 각 글의 서두에 수준을 명시하여 독자들이 자신에게 필요한 내용을 쉽게 찾을 수 있도록 할 계획이다.
나는 데이터 분석을 좋아하고, AI 애호가로서 부동산 시장을 분석하고 정리하는 데에도 AI를 적극 활용하고 있다. 아직 부동산 시장에는 AI 바람이 크게 불지 않고 있어서, 부동산과 AI를 접목한 다양한 사례들도 소개해보려고 한다.
콘텐츠 구성 계획
초급·중급·고급에서 다룰 주요 내용은 다음과 같다:
1. 초급
부동산 관련 핵심 용어 정리
부동산 프롭테크 활용법
부동산 시장 현황과 전망 (뉴스 기사 및 연구자료 리뷰)
2. 중급
부동산 시장 사이클의 원리와 패턴 분석
부동산 데이터 분석 내용 해석 및 활용법
정부정책 변화와 시장 영향 분석
부동산 투자 명저 소개 및 핵심 요약
3. 고급
부동산 데이터 분석법 (데이터 수집, 전처리, 분석, 시각화)
AI를 활용한 부동산 시장 조사 및 예측 모델링
AI를 활용한 부동산 지식 관리 시스템 구축
부동산 관련 업무 자동화 솔루션 개발
앞으로 독자 여러분과 함께 부동산 시장을 체계적으로 탐구해나가는 여정이 되기를 기대합니다.
