동파를 방지하는 주택의 수도 설계

- 집짓기에서 알아야 하는 수도

주택에 이사 온 후로 겨울이 두 번째 지나가고 있다.

갈수록 겨울은 극성스러울 정도로 한파가 심해지고 있다. 예전에는 어른들이 동장군이 무섭다고 했는데, 서울에 와서는 아파트에서만 살다 보니 한파가 오더라도 주택만큼은 수도관이 얼지 어떨지에 관해서는 그렇게까지 걱정이 안 되었었다.

우리 집만 어는 것은 아니었기 때문이다. 다른 집의 수도관이 터져도 아파트는 그 라인의 전체가 긴급 보수 공사를 들어갈 정도로 큰일이 나니 나 혼자만, 이라는 개념보다는 공동의 책임이라는 개념에 휩쓸려 들어가서 긴장이 덜했던 듯하다.

아파트는 벽에 수도 계량기가 설치되어 있어서 터지는 경우가 많다. 그렇지 않다고 해도 영하로 떨어지면 물을 졸졸 흐르게 해 놔야 관이 얼지 않는다. 쉬임 없이 경비실에서 수도관 동파에 관한 방송을 내보내서 잊고 있다가도 그때 하라는 대로 따르면 되어서 긴장이 덜했다.

그런데 주택살이를 하다 보니 동파 문제는 이제 개인적인 문제가 되었다. 우리 스스로 긴장해야 하고 날씨를 살펴야 했다.

그런데도 주택에 와서는 수도관 동파로 아직은 걱정한 적은 없다.

수도계량기는 남향집의 앞쪽에 있어서 아무 문제가 없었다. 해가 너무 잘 들어서 눈이 아무리 내려도 바로 녹을 정도여서 영하 10도 이하에서도 마당 앞쪽이 얼 틈도 없었다.

그래도 걱정이 되어서 스티로폼을 넣어놓기는 했지만 지자체 검침원도 나름대로 조치를 해주고 갔다.

3층 실내로 수도 배관하는 과정과 완료된 상태

처음 설계 시에 3층 옥상을 청소하거나 물을 사용할 경우를 대비해서 옥상의 외벽에 수도를 놓는 것으로 설계가 되어 있었다.

설계 미팅을 하면서 나는 옥상 외벽이 아니라 3층의 입구에 수도관을 배관해달라고 요청했다.

설계사무소에서는 처음엔 고개를 갸웃하는 거 같았지만 이내 설명을 듣고는 바로 수용해주었다.

집을 지으려고 마음을 먹는 순간부터 읽었던 책들에서는 옥상의 외벽에 수도를 두었던 사람들은 겨울에 수도가 얼어서 벽이 갈라지거나, 아니면 수도관이 얼어서 파열되면서 누수가 되었다고 쓰여있었다.

그러면서 실내로 수도 배관을 두지 못했던 점을 아쉬워하고 있었다.

그래서 3층의 옥상을 나가는 문 바로 앞에 수도를 설치했다. 미관 등의 문제로 설계사무소에서도 처음엔 고민을 했다.

그러나 집에서 살다 보면 편리하고 실용적인 것이 최고다. 건축사무소와는 이렇게 아주 사소한 문제도 의논이 잘 되었다. 건축가의 권위나 고집 같은 문제로 건축주를 괴롭히지 않았다. 건축가가 원하는 틀이 있다면 우리가 맞춰주었고, 우리가 생활의 편리성을 고려하면서 설계 변경을 요구하면 또 쉽게 받아들여서 그대로 해주었다.

이렇게 융통성 있고, 조율이 잘 되는 건축 설계는 책들을 읽어보면 그렇게 많지 않았다.

3층 수도 배관 설계

구옥을 매입했을 때는 외부 마당의 수도가 집의 대문 바로 앞에 있었다.

그 수도를 본 순간 입구에 물을 이용한 인테리어를 해볼 생각까지 했는데 설계 시에 수도를 없애겠다는 말을 했다.

미관상 보기가 좋지 않다고 생각했던 것 같다. 1층의 가게를 이용해서 호스로 물을 뽑아서 쓰는 것이 좋겠다고 했다. 그러다가 호스가 새거나 하면 가게가 물바다가 될 수도 있는데 걱정은 되었지만 그 부분까지는 강요를 할 수가 없었다.

그래서 당연히 수도가 마당에 없을 거라고 생각을 했는데 집이 거의 완성되어갈 무렵에 와서 보니 수도를 마당의 뒤쪽으로 옮겨놨다.

시공사분들께 수도를 없앤다고 하더니 이동했네요. 했더니 그렇게 하기로 시공 도중에 다들 결정을 했다고 한다. 아마 시공 중에 수도를 이용할 일이 아주 많아서 그런 것이라고 짐작하면서 잘했다고 했다.

마당에 수도가 설치되지 않았다면 그야말로 낭패였을 것이다. 화분에 물 주는 일이며 청소 일등이 많은 주택에서 마당의 수도는 필수다.

상수도 인입은 반드시 동절기를 피해서 해야 한다. 그래서 대부분의 상수도 사업부에서는 동절기 기간인 12월부터 2월까지는 인입공사 신청 접수를 받지 않는다고 한다.

준공을 맞추려면 이런 문제들을 잘 알아서 시공기간을 맞추는 것도 중요하다. 수도 인입이 안되면 준공검사도 못하기 때문이다.

만약에 동절기 중에 준공일이라면 11월 이전에 수도 인입을 할 수 있도록 해야 한다. 마찬가지로 도시가스, 오배수 도로굴착 등도 동절기에 작업을 못하게 하는 경우도 있으니 반드시 12월이 오기 전에 공사 기간을 확인하는 것이 필요하다.

우리는 10월 초경에 이미 3층 실내로 옥상 수도가 배치 가능하다는 설계사무소와의 조율이 있었고 설계가 되었다. 10월 말경에 도시가스 주선을 이동하고, 마당 수도를 폐쇄했다. 이제 시공이 시작되었기 때문이다.

그리고 동절기를 넘기는 여러 가지 상황이 반복되면서 그 다음 해인 3월 말경에 수도 인입공사를 시작하게 되었고, 그로부터 보름이 지나도록 수도 확인증이 오지 않아서 계속 기다리고만 있게 되었다. 수도 인입공사를 해도 무슨 이유인지 지자체서 빨리 진행을 하지 않으므로 시공 기간과 준공 기간의 날짜를 잘 체크해야 하는 것이 수도 등의 기반 공사다.

수도 확인증을 받아야 준공 서류를 넣을 수 있기 때문에 모두들 그때는 목이 빠져라 기다리고 있었다.

1층 마당의 부동전과 동파 예방으로 부동전을 감싼 올해 겨울. 겨울에는 수도꼭지는 열고 상단의 파란 밸브만 잠궈야 한다

반드시 동파방지용 수전을 설치해야 한다. 시공하시는 분들은 1층 마당의 수도를 호스로 연결해서 3층 옥상으로 끌어올려 일들을 전부 했을 정도니 마당의 수도는 반드시 있어야 한다. 설계 시에 없앤다는 수도도 이렇게 시공 중에 물의 필요성을 깨닫게 되면 이전을 해서라도 유지한다는 것을 알았다.

집 들어가는 입구에 만약에 수도를 둔다면 우리처럼 담을 터버린 집들은 혹시라도 차들이 오가면서 수도를 칠 수도 있거나 다른 이유로 수도관 파열이 있을 수 있다는 말도 들었으니 마당의 수도는 반드시 뒤쪽으로 두는 것이 안전하다.

마당의 수도는 부동전이다. 부동전의 경우는 동절기의 동파를 예방하기 위해서인데 이것도 무조건 동파되지 않는다고 생각하면 안 된다.

이사 온 첫 해는 위의 파란색 밸브를 잠근 후에 수도꼭지는 열어두었다. 그러면 수도관에 가득한 물이 아래로 내려가서 수도관이 동파되지 않는다고 한다. 그래서 아무리 추워도 동파되지 않았지만 그래도 조마조마했다. 일단은 첫해는 다른 방도를 하지 않았어도 추운 날도 그냥 잘 지나갔다.

이사 온 두 번째 겨울인 올해는 동파가 걱정이 되어서 부동전을 밸브를 잠그고 꼭지를 열어두고도 다시 스티로폼으로 감쌌다. 위에는 겨울에도 깨지지 않는 화분이 있어서 덮어두었다. 눈이 내려도 쌓이지 않으니 얼 염려가 없기 때문이다.

마당의 부동전은 흙바닥 위에 설치를 했고, 자갈로 덮여 있어서 이런 상태가 가장 바람직하다고 하니 알아서 시공팀이 해놓아서 정말 감사하다.

수도 등의 배관 문제는 시공하면서 깊이 고민해야 할 문제다. 벽을 올리면서 바로 배관이 되어야 하기 때문에 변경이 어려우므로 미리 잘 계획이 되어야 한다.

무엇보다도 3층의 수도를 옥상 외벽에 두지 않고, 실내로 넣은 것이 늘 최선이었다고 생각하고 흐뭇하다. 집을 매입한 후에 집 짓기를 계획하면서 많은 책들을 섭렵했는데 그 책들에서 얻은 귀한 몇 가지 정보 중에 하나가 바로, 옥상의 실외에 수도를 절대 두지 말라는 것이었다.

어쨌거나 겨울에 동파의 염려도 전혀 없고, 또 옥상의 화분에 물을 주거나, 옥상을 이용해야 할 경우에 수도를 쉽게 쓸 수 있다는 것은 아무리 생각해도 잘한 일이다.

마당의 수도도 그대로 뒤쪽으로 이전하면서 이용할 수 있어서 제일 요긴하게 쓰이는 부분이 되었다.