토지이용규제 내비게이터 - 부동산 투자를 위한 필수 앱

토지이용규제 내비게이터

부동산 투자를 위한 필수 어플

1. 밸류맵

https://brunch.co.kr/@hausplanner-cm/208/write

2. 토지이용규제 내비게이터

- 해당 토지의 이용 규제에 대한 정보를 제공하는 서비스

- luris 토지이용계획확인서의 모바일 앱 버전

도시지역이나 비도시지역이나 기획 부동산에 속은 경우를 보면 대부분 건축규제에 대한 법을 몰라 당하는 경우가 많다. 원하는 건물을 지을 수 있을 줄 알고 토지를 매입했는데 나중에 알고 보니 원하는 업종을 운영할 수 없는 용도지역이거나 신축을 할 수 없는 정비지역이거나 원하는 규모의 건물을 지을 수 없는 토지라는 사실을 알게 되는 경우가 생각보다 많다. 이런 일을 겪지 않으려면 토지이용규제 내비게이터 앱을 설치하고 사용방법을 숙지하면 된다. 

사용방법

- 원하는 건축물을 지을 수 있는 땅인지 법적 규제 검토 

- 원하는 건축물의 규모를 지을 수 있는지 해당 토지의 용도지역의 건폐율과 용적률을 조회

- 토지 주변의 고시정보를 조회하거나 알람을 등록가능

평소 길을 가다가 관심 있는 매물이 있다면 바로 그 자리에서 이 앱을 활용해서 원하는 정보를 얻을 수 있다. 요즘은 모든 정보들이 투명하게 공개가 되어있기 때문에 누가 이런 정보를 잘 활용할 수 있는지에 따라 경쟁력을 가질 수 있다. 다른 툴은 몰라도 이 두 가지 앱만은 휴대폰에 설치해서 수시로 활용해보자.