한국 부동산시장의 현재 상황 보여주는 그림들

공급은 턱 없이 적은데, 시장의 질은 낮아져..

2022~2023년 입주물량 증가로 전국 전세가격은 안정될 것 같으나..

서울과 경기지역의 입주물량은 2022~2023년에도 지속적으로 줄어드는 만큼, 이 지역의 전세 가격 안정을 기대하기는 힘든 상황.

분양가 상한제로 로또 청약 기회가 생겼지만.. 분양가와 매매가격 사이의 괴리가 너무 커져.. 민간 부문의 주택공급이 늘어나기 쉽지 않은 상황. 당장 둔촌주공 사례에서 보듯, 분양가를 시장가격에 맞춰 연동하지 않으면 문제가 생길 재건축/재개발 사업장이 많은 상태.

결국 신축이 희소해지며, 아파트 가격이 천정부지로 뛰어오르는 가운데... 오피스텔 지식산업센터로 수요 집중.

특히 분양가 상한제의 예외인 대형 오피스텔이 평당 1억원을 향해 움직이는 중.. 부동산시장의 버블은 심화되며, 시장의 질도 점점 떨어진다고 밖에..