11. 어떻게 하면 아파트를 잘 살 수 있나?

무주택자들을 위한 부동산 이해하기

어떻게 하면 아파트를 잘 살 수 있나?   

재건축 프리미엄 시작은?

잘 사는 방법을 생각하고 실행해 보자.

아파트를 산다고 가정해 보자.

◈ 아파트 별

 A, B, C 아파트 24평 시세가 RR 기준으로 A(4.5억), B(5억), C(5.5억)이라면 이중에 느닷없이 B가 4.7억 매물이 나오거나, C가 5.2억에 나오는 경우라면 급매라고 볼 수 있겠다.

◈ 평형 별

 A 아파트 중에서도 평형별로, 24평 (4.5억), 32평 (5.5억), 40평 (6.5억) 일 경우, 이중에 느닷없이 40평형이 6억에 매물이 보인다면, 이런 물건을 고려하는 것이 향후 시세 차익이 큰 도움이 된다고 볼 수 있겠다.

어떤 사람의 경우, 원하는 지역의 아파트 명을 한 개만 꼭 집어서 원하는 매물이 나올 때까지 기다리는 경우가 있는데, 이는 유사 수준의 아파트 중에서 저렴하게 매수할 가능성이 그만큼 떨어질 수 있다.  대략 5~10개 정도 후보 아파트 군을 모니터링하면서 시세를 완벽히 파악한 후 원하는 조건이 나오면 바로 연락해서 가계약금을 쏘는 게 가장 저렴하게 매수할 가능성이 높다.

이러한 연습을 많이 해보면 향후 투자 시에도 많은 도움이 될 것이다.  

조용히 모니터링하다가 바로 낚아채는 방법이다.