후보지 상권 선정(2)

창업자금에 따라 상권을 물색하라.

일반적으로 예비창업자나 초보창업자들은 자신의 창업자금으로 어떤 상권에 매장을 출점할 수 있는지 잘 알지 못한다. 일반적으로 소상공인 및 자영업자가 필요로 하는 점포 규모를 10평으로 봤을 때, 창업자금 1억 원 미만은 주택가 특성이 강한 상권 중 단독주택 밀집지역이나 다세대밀집지역 아니면 아파트밀집지역 골목상권에 출점할 수 있다.

인천 서구 경서동 다세대밀집지역

창업자금 1억 원이라고 하더라도 점포비용(보증금, 권리금)이 절반 이상을 차지하기 때문이다. 여기에 초도상품 구입비와 인테리어 및 시설비 그리고 제세공과금과 부동산 중개수수료 등 창업을 진행하다 보면 창업자금의 20% 이상 초과하는 것이 다반사다.

인천 서구 경서동 아파트밀집지역

창업자금 뿐만 아니라 창업아이템에 따라 매장 면적(규모)과 층수 그리고 도로폭도 달라질 수 있다. 이렇게 주택가 특성이 강한 상권이라도 창업자금에 따라 도로변, 골목상권 등으로 나누어진다. 일반적으로 배달전문점은 골목상권으로 들어가는 경우가 많고 이동통신대리점 같은 경우에는 도로변에 출점하는 경우가 많다.

인천 서구 경서동 다세대밀집지역

다음 글에서 업종 및 아이템에 따라 상권 선정하기를 설명하고자 하니 이번 글에서는 이 정도로 마무리 한다. 창업자금 2억 원 미만인 경우는 업종 및 아이템 선택 폭이 그나마 좀더 넓다고 생각하면 된다. 일반적으로 프랜차이즈 가맹점을 생각할 수 있는데 도로변에 출점할 수 있는 것이 분식점, 커피전문점 등이다.

인천 서구 경서동 주택가상권

결론은 주택가 특성이 강한 상권은 생활편의업종이 대다수를 차지하는데 슈퍼마켓 50평 이상, 고깃집 등 한식 계통 30평 이상, 약국, 부동산 중개업소, 이동통신대리점, 베이커리, 편의점 등 20평 내외, 떡볶이, 김밥, 테이크아웃 커피전문점, 세탁편의점, 피자, 치킨점 등이 주류를 이루고 있는 것을 볼 수 있다. 2층, 3층, 4층 이상 업종들은 다음 기회에 설명하도록 하겠다.

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