부동산 고수들은 플러스피 투자를 한다.

https://www.powercollege.co.kr/niabbs5/bbs.php?bbstable=lecture_list&call=read&page=1&no=1045

부동산 고수들은 소액인 2천만원 혹은 더 적은 비용으로 투자를 한다!

금리가 오르면서 2017년도에는 대출금을 감당하지 못한 물건들이 

저렴하게 경매시장에 많이 나올 수 있는 상황인지라,

20,30대 들도 경매시장에 뛰어들고 있습니다.

"부동산시장이 올해 침체를 겪을 가능성이 커지면서 싼값에 좋은 매물을 구하기가 쉬워질 것이라는 기대감"

플러스피 투자란?

 보증금과 대출금 그리고 부대비용을 합친 가격이 낙찰가보다 낮아 

오히려 실투자금이 하나도 들지 않고

 오히려 수중에 현금이 들어온다 하여 플러스피 투자라고 한다. 

플러스피 투자 전략이 가능하기 위해서는 다음의 4가지 조건이 충족되어야 한다.

첫째, 호재가 없는 지역의 빌라나 전형적인 임대 목적 아파트일 것

둘째, 매매 거래는 되지 않으나 월세 회전율이 좋을 것 

셋째. 빌라가 15년 이상 된 것으로서 리모델링이 필요한 것

넷째, 월세 보증금을 2천만원 이상으로 받을 수 있는 부동산일 것

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