부동산 상속 시 감정평가를 활용하세요 류원용변호사

부동산 상속 시 감정평가를 활용하세요. 류원용변호사

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상속세 신고는 당장 상속 시점의 세금은 물론 미래에 재산을 양도할 때의 세금까지도 동시에 영향을 받습니다. 특히나 상속은 실제 거래된 것이 아니므로 상속인이 감정평가를 통해 어느정도 가격 조정이 가능합니다.


[상속재산 가치에 따른 세금]​

-신고된 상속재산의 가치가 낮을 때 상속세, 취득세 부담은 감소합니다.

그러나 추후 상속재산을 팔 때 양도차익이 늘어나 양도소득세 부담이 커지게 됩니다.


-반대로 신고된 상속재산의 가치가 높을 때 상속세, 취득세 부담은 증가하지만

양도소득세의 부담은 낮아지게 됩니다.

당연한 말이기도 하지만 어디까지나 부동산 가격이 지속적으로 오르는 시장일 경우 해당되는 이야기입니다.

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부동산 가격에 변동이 없는 지역이거나 부동산 시장 전체가 하락할 경우, 또는 양도세 혜택이 있는 경우 위의 내용이 달라질 수 있기에 다양한 상황을 종합적으로 판단하여 잘 결정하시기 바랍니다.

글쓴이 류원용 변호사
출처 ALPACA

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류원용 변호사는 형사, 가사, 민사 등의 다양한 분야에서 활발하게 업무를 수행하고 있습니다.

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‌특히 일반 민사 및 형사 소송 외에도 부동산 전문으로 많은 업무처리 경험을 갖추고 있으며 현 부동산전문기업의 자문변호사로도 활동하고 있습니다.

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