brunch

You can make anything
by writing

C.S.Lewis

by SOON Mar 16. 2020

부동산 경매 무작정 따라하기

나는 재테크에 관심이 많다. 현재 임대 수입을 얻고 있지만, 부모님 덕분이다. 사실 나는 부동산은 이제 예전만큼 수익을 볼 수 없다고 생각한다. 그래서 조금 더 수익을 올릴 수 있는 경매 쪽에 관심이 갔고, 이 책이 베스트셀러에 있길래 선택했다. 지극히 주관적이고 개인적인 리뷰다.

평점 : 별점 2.5개 ★★★

무작정 따라 하기에는 너무 어려운 거 아닌가

사실 이 책을 빌리고 나서 얼마 전 읽었던 [주식투자 무작정 따라하기] 시리즈구나를 알게 되었다. 그때도 언급했지만, 이 책 역시 독자를 배려하는 마음은 없었다. 경매를 처음 접하는 이들에게는 정말 좋은 책임에는 틀림없지만, 수많은 도표의 설명을 좌우가 아닌 앞뒤장에 배치함으로써 독자들은 이 도표를 이해하기 위해 몇 번이고 책장의 앞으로 갔다가 뒷장으로 넘겨야 하는 수고로움을 견뎌야 한다. 나는 마우스 한번 더 클릭하는걸 정말 싫어하는데 책장 한 장이면 정말 큰 수고다. 이런 세심함이 없었던 게 작가와 출판사의 실수다.

사실 나는 부동산에 대해 잘 모른다. 서두에 이야기했듯이 나는 앞으로 부동산 시장을 그리 밝게 보지 않는다. 현재 임대 수익으로는 약 4~6% 수익을 올리면 잘 올리는 것이라고 한다. 나는 사고팔고를 해보지 않았기 때문에 부동산 매매로 수익을 얻는 것에 대해서는 잘 모르기 때문에 언급하지 않겠다. 재테크에 관심이 많은 나는 매일 기사를 꼼꼼히 챙겨보는 편인데, 부동산 기사 중 최근 20~30대 젊은 친구들이 경매를 공부해 많은 수익을 얻었다는 기사를 몇 번 본 적이 있다. 그리고 내가 활동하는 임대 사업자 카페에서도 부동산 강의도 많지만 경매 강의도 해서 더더욱 관심이 갔다.

이 책을 다 읽고 나서 든 생각은 경매를 대신해주는 분들의 수수료는 얼마일까? 이렇게 신경 써야 할 부분이 많다면 차라리 내 수고비를 아끼고 대행하는 게 낫지 않을까?라는 생각이 들었다. 물론 물건을 찾는 것은 내 몫이겠지만 그 외의 서류 작업이나 세금 문제, 법원 입찰부터 동사무소, 은행 등 최소 5번 이상은 방문해야 하는데 이런 수고를 하고 내가 얻는 수익은 10~15% 정도(책에 나온 수익률)라니 아파트 가격이 비싸니까 이것도 정말 감지덕지여야 하는 것인가?

이런 일을 매번 하시는 분은 이것이 굉장히 어렵지 않은 일이겠지만, 내가 생각했던 부동산 경매보다 리스크가 많았고, 또 체크해야 할 것이 많았다. 꼼꼼하게 이것을 초보자가 체크할 수 있을까? 아마도 거의 불가능할 것 같다. 책에서도 언급했듯이 경매는 실전인 것 같다. 이 모든 것을 몸소 여러 번 체험하며 익혀야 비로소 제대로 된 경매물을 발견하고, 제대로 된 입찰 가격을 측정할 수 있으며, 꼼꼼히 서류도 확인해 볼 수 있을 것이다.

이 책에 대해서는 내가 잘 모르는 분야를 조금 더 잘 알 수 있게 되어서 좋았지만, 앞서 말했던 독자를 위해 더 친절한 책을 만들어 줬으면 하는 아쉬움이 많이 남는다. 그리고 이 책이 발행된 2008년 이후로 법도 조금 바뀌었을지도 모르니, 혹 이 책만을 보고 부동산 경매를 시작하려 하신다면 노노~