62. 호텔 건축의 꿈은 사라지고
#서학개미 라이프
62. 호텔 건축의 꿈은 사라지고
2023년 3월 18일 금요일 맑음
미국 주식을 확인하기 위해 스마트폰을 찾았다.
그리고 곧 “무슨 일이야?”라고 혼잣말했는데, SOXL 주가가 11.08%나 상승했기 때문이었다. 길게 올라간 빨간색 장대 양봉을 보며 겨우 7천6백만 원, 4천 주만을 매수한 것을 후회했다. 수익금은 8,461,077원이었다. 그러함에도 기염을 토한 수익도 즐겨야 했기에 화면을 캡처한 후 친구 오 군과 아들, 딸에게 전송하고 아래층으로 내려와 커피를 한 잔 내리고 일기를 쓰기 위해 노트북을 열었다.
친구 오 군이 전화를 걸어 온 때는 일기를 거의 절반쯤 썼을 때였다. 대뜸 “주식 다 판 거 아니었어? 다행이네. 나는 네가 한주도 없는데 올랐기에 미안해서 말 안 했어”라고 말했다. 참으로 마음이 넉넉한 친구가 아닐 수 없었다. 하지만 잠시 후에는 오 군이 마이클의 처지가 되었다. 캘리포니아 토지가 반도체 산업단지에 포함되었다는 소식을 들어야 했기 때문이다.
물론 소식을 전하는 마이클 또한 정신이 없기는 마찬가지였다. 어제까지만 해도 구호처럼 ‘좌 삼성, 우 하이닉스, 호텔 3개를 지어 대박 내자’라고 외쳤기 때문이다.
2023년 3월 20일 월요일 맑음
호텔 건축허가를 받은 캘리포니아 토지가 삼성 반도체 클러스터 토지에 수용되었다.
그러니 호텔 건축의 꿈은 사라졌다. 하지만 토지 보상이 이뤄지면 돈과 시간에서는 완전한 해방을 얻을 것이다. 예상하는 보상금은 100억 원이나, 양도소득세 또한 30억 원에 달할 것이므로 실제로 손에 쥐게 될 현금은 50억 원 정도 예상되었다. 이때, ‘양도소득세’는 최대한 시간을 버티며 미국 주식 SOXL에 투자해 얻은 수익금으로 납부하기로 했다. 물론, 혹시 모를 하락을 대비해 1/2의 금액만 그렇게 하기로 했다.
또한, 캘리포니아 토지 보상은 투자의 방법뿐만 아니라 인생의 노선을 바꾸는 계기가 되었다. 전세 임대 중인 크레타 아파트도 매도하기로 했기에, 거주지도 새로 만들어야 했다. 그렇게 새로운 삶은 새로운 거처에서 시작될 것이었다.
이렇게 하는데 필요한 돈은 미국 주식으로 만들기로 했다. 보유한 현금 77억 원 중 60억 원을 미국 주식 3배 레버리지 SOXL에 투자하기로 했다. 1차로 15억 원을 매수하고 30%가 하락하면 다시 15억 원을 매수하고 또 30%가 하락하면 15억 원을 물타기 하는 분할 매수(3% 하락할 때마다 1억5천만 원씩 매수해도 된다) 방법이었다. 그와 동시에 나머지 15억 원은 생활비를 버는 단기투자로 운영하기로 했다.
이런 생각은 오늘 처음 한 것은 아니었다. 지난 2013년 6월 8일 토요일 일기에도, 그래서 저서 [극한직업 건물주] 125페이지도 “앞으로 내가 소유할 것은 벤츠 SLK 빨간색과 튜닝이 된 2인승 랭글러 루비콘, 주거지는 도봉동 힐링캠프, 현금 30억 원의 통장, 멋스럽게 빠진 엽총 한 자루와 캐논 EOX-1DX 카메라, 그리고 세계지도 한 장, 여름이면 수상 레저를, 겨울이면 사냥하고, 봄과 가을엔 사진 여행을 떠날 것이다. 그렇게 싸가지 없는 작가로 살다 뒤지 것이다. 이 외로운 영혼을 위해 건배!”라고 기록되어 있다. 다행히 모두 이룬 것과 다름없었다.
그러니 앞으로의 10년 계획을 세워야 했다.
1. 캘리포니아 토지 수용과 함께 아파트도 매각해 현금화(현금 77억 예상)한다.
2. 위 1항의 현금 중 15억 원(10억 원은 대출)으로 토지 또는 임야(3천 평)를 매수(낙찰 포함)하고 근린생활시설을 건축하며 요트도 구매한다.
3. 50억 원은 미국 주식 SOXL에 투자해 98억 원으로 불리고 넘쳐나는 금액으로 영화 사업을 시작한다.
오후가 되자, 이런저런 일 탓인지, 체력이 떨어진 탓인지 모르겠으나 피로가 몰려왔다. 쌀을 씻어 밥을 짓고 상추 쌈으로 식사하고 이클라이너 소파에서 쉰다는 것이 잠에 빠졌다. 다시 눈을 떴을 때는 미국 주식 본 장이 시작되고 있었다. 현재의 수련을 거쳐 불황이 오면 토지 보상금 50억 원을 투자해 2배로 불릴 SOXL 주식은 매수한 14.6달러에서 10% 상승 중이었다. 하락을 예상하고 3%씩 아래 가격으로 4천 주씩 매수 예약해 두었다.
