#19 '30평 주택의 매력' 울산 울주 전원주택
#19 목조 모던스타일 기획 30평 전원주택 설계제안
제목 : #19 '30평 주택의 매력' 울산 울주 전원주택
소제목 : #19 목조 모던스타일 기획 30평 전원주택 설계제안
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
어제 가을비가 촉촉하게 내리더니 이제는 조금은 바람이 쌀쌀해진 느낌 입니다. 그래도 왠지 모르게 감성적이게 되고 분위기에 휩싸이는 듯한 이 느낌. 싫지는 않은 느낌입니다.^^;
가을의 중순. 벌써 이번주만 지나면 11월달에 접어들게 되네요. 엇 하는 순간 첫 얼음이 얼고 첫 눈이 금방이라도 내릴 것 같답니다.
겨울은 추워서 싫은데... ㅠㅠ 하지만 내년 봄 공사를 하시는 분들께는 행복한 설계를 하는 시간이니 항상 열심히 달려보도록 하겠습니다.
오늘 이야기 드릴 주택 완공 사례는 울산시 울주에 지어진 30평 전원주택 입니다.
깔끔한 외관과 심플한 내부가 건축주님의 젊은 성향을 잘 보여주는 주택인 것 같습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 99.39㎡
1층 : 62.22㎡
2층 : 37.17㎡
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 144,500,000원(부가세포함)
설계비 및 인허가비 : 7,500,000(부가세포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 아스팔트슁글
외벽마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 파벽돌
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방은 '30평 주택의 매력'이라는 테마로 진행되었습니다. 보통 저희들이 2층 주택을 설계할 때 34평 미만은 잘 설계할려고 하지 않는데요. 그 이유는 계단 및 복도로 소요되는 면적이 생각보다 많아 원하시는 공간감이 34평 미만에서는 잘 나오지 않기 때문입니다.
이번 주택은 그러한 저희들의 고정관념을 깨기 위한 프로젝트로 한번 30평 내에서 최대한의 공간 효율성을 뽑아보자! 라는 취지에서 시작된 프로젝트 였습니다.
주방과 거실을 한 공간으로 오픈하고 정해진 예산안에서 최대한 외장 디자인을 잡되 내부적으로 아파트보다 높은 퀄리티의 인테리어를 구사하고자 노력하였습니다.^^
Q.면적은 얼마나 되는가요?
총 30평 2층으로 계획되어졌으며, 1층 62.22㎡(19평), 2층 37.17㎡(11평)으로 설계되어졌습니다.
4식구가 살기 좋은 공간구성으로 설계하였으며, 거실과 주방을 넓게 개방시켜 30평이라는 한정된 공간이지만 넓어보이는 효과를 줄 수 있도록 설계하였습니다.
Q.비용은 얼마가 들었나요?
총 144,500,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 7,500,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
Q.모던스타일인데 처마가 생각보다 많이 나온것 같네요.
집을 짓고 많이 걱정하시는게 창문틀 및 지붕에서 내려오는 빗물의 눈물자국입니다. 이 눈물 자국을 방지하기 위해서 가장 좋은 것은 처마를 최대한 길게 빼는 것이랍니다.^^
이번 주택도 사전에 건축주님과 이러한 내용에 대해서 논의를 하였으며, 최대한 뺄 수 있는 처마의 길이를 협의하여 시공하였습니다.
Q.창호 랩핑 비용은 얼마나 드나요?
창호 랩핑의 경우 외부쪽만 많이 진행하는데요. 외부 랩핑을 진행하였을 때 창호가격에서 15% 업 시키시면 되십니다.^^ 창문자체가 포인트가 될 수 있기 때문에 외장재 추가비용으로 많이 고민하시는 분들은 이렇게 창호 랩핑을 통해서 포인트를 진행하시기도 한답니다.
Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^
Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 6개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 요즘 건축 문의가 많아지면서 계약에 관련된 내용을 많이 물으시는데요. 오늘 계약했다고 해서 내일 당장 집을 지을 수 있는 것은 아니랍니다.^^; 저희의 경우에는 최소 착공일 6개월 전에 계약이 진행되어야 원하는 공사 날짜에 스타트가 가능합니다. 아마 이 부분은 컨테이너가 아닌 이상 타 업체들도 동일한 일정이라고 생각합니다.
Q.마지막 총평을 한다면?
집을 지을 때 많은 분들이 외장에 많은 비용을 들이실려고 한답니다. 물론 예산이 넉넉하다면 외부에 좋다고 하는 자재들을 모두 시공하면 좋겠지만 추후 집을 되파실때에는 그러한 비용은 산정이 되지 않는 다는 점도 고려하셔야 합니다.^^;
집을 짓고 이 곳에서 평생산다면 너무나도 좋겠지만 통계청 결과를 살펴보면 평균 10년을 못 넘기고 여러가지 이유로 전원주택을 되판다고 하네요.
결국 여기서는 환급성을 생각하지 않을 수가 없는데요. 제 생각으로는 평당 500 전후로 마감되어야지만이 나중에 땅값이 올라가는 대비 손해를 보시지 않고 집을 환급하실 수 있지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다.
이번주택은 가장 기본적인 단열과 인테리어를 중상급으로 가지고 가는 대신 외장에 대한 비용을 최소화하여 가지고 계시던 예산안에서 훌륭하게 집을 지은 사례라고 생각합니다.
여러분들도 너무 무리해서 집을 짓기 보다는 가장 기본이 되어지되 내실이 알찬 주택을 짓길 바라겠습니다.^^
외관
현관
복도
1층 화장실
거실
주방
안방
계단
2층 화장실
2층 따님방
2층 아들방
도착
30평 울산 울주에 완공된 전원주택. 어떠셨나요?
생각보다 이뻐서 놀라지는 않으셨나요?^^; 이번 주택 모델은 기존 스펙단가에서 거의 추가가 없이 진행된 모델입니다. 가성비라는 단어가 가장 잘 어울리는 주택이라고 할 수 있습니다.
집을 설계할 때 항상 무언가를 넣어주기 보다는 덜어낼려고 노력합니다. 많은 요구사항들이 들어가게 되면 나중에 정작 중요한 목표점을 잃어버릴 수도 있기 때문입니다.^^
저의 설계 모토인 '집이라는 본질적인 가치에 집중하다.' 여러분들도 집이 주는 가장 큰 의미 한가지에 집중하여 좋은 집을 짓길 바라겠습니다.
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문(홈트리오(주) 대표)
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
