부동산 투자를 통해 얻은 두가지 자유
스마트 AI로 대표되는 미래기술 시대의 경제 환경 속에서, 부동산은 자산 형성의 새로운 스탠다드가 되었다.
IMF, 미국의 서브프라임 모기지 사태, 세계 금융위기 등 수많은 위기를 거치며 개인 자산 운용에서 가장 안정적인 자산이 무엇인지가 명확해졌다. 그것은 바로 부동산이었다.
위기 속에서도 흔들리지 않는 자산
부동산은 거시경제의 충격에도 불구하고 안정적인 수익 구조를 유지해왔다.
단기적으로는 가격이 하락할 수 있지만, 시간이 지나면 오히려 가치가 상승하는 경우가 대부분이다.
즉, 부동산은 ‘급하게 팔 필요가 없는 자산’이다.
환금성이 낮다고 말하는 사람도 있지만, 여유 자금으로 운영한다면 이는 문제가 되지 않는다.
경기가 좋든 나쁘든 사람이 살아가는 공간의 수요는 줄지 않는다.
좋은 위치의 주거형 부동산은 공실이 생겨도 곧 새로운 세입자가 들어온다.
그래서 나는 부동산 시장의 단기 흐름에 휘둘리지 않는다.
내 통장에는 매월 안정적인 임대료가 들어오고, 그 꾸준함이 나의 삶에 평온과 여유를 준다.
부동산이 ‘진짜 자산’인 이유
나는 강남에 건물을 보유하면서 부동산 투자의 장점을 직접 체감했다.
몇 번의 세계적 경제 변동 속에서도 내 자산은 오히려 늘었고, 부동산이야말로 자산 형성과 운용의 중심이라는 사실을 확신하게 되었다.
주식이나 금융상품은 개인의 역량과 운에 따라 수익과 손실이 크게 갈린다.
나 역시 주식에서 이익도 손실도 경험했다. 하지만 부동산은 다르다.
특별한 기술이나 능력보다는 입지와 안정성이 핵심이다.
좋은 위치의 건물은 스스로 가치를 만들어낸다. 마치 우수한 인재가 회사를 이끄는 것처럼 말이다.
유명인들도 부동산을 선택하는 이유
가수 이효리, 개그맨 박명수, 방송인 서장훈, 그리고 야구선수 박찬호 세계적인 축구스타 손흥민 등
수많은 연예인과 성공한 운동 선수와 자산가들이 부동산을 통해 재산을 불려왔다.
그들이 공통적으로 택한 이유는 하나다.
부동산은 시간이 만들어주는 복리의 예술이자, 세월이 줄 수 있는 가장 확실한 보상이기 때문이다.
투자에는 정답이 없다, 나만의 기준을 세워라
부동산 투자에 대한 책은 많지만, 그 내용은 제각각이다.
정답은 ‘누가 옳은가’가 아니라, ‘어떤 시점에 어떤 판단을 했는가’에 달려 있다.
투자에는 절대적인 진실이 없다.
누군가에게는 부동산이 ‘가업’일 수 있고, 나에게는 ‘좋아하는 일을 하기 위한 자산’이 될 수도 있다.
중요한 것은 나의 기준과 철학이다.
나는 단기 수익보다는 장기적 안정성을 중시하는 투자자다.
예측할 수 없는 미래, 변하지 않는 입지
50년 전, 누가 인터넷과 스마트폰 시대를 예측했을까?
시대는 빠르게 변하고, 그 변화는 아무도 예측할 수 없다.
그렇기에 나는 강남 역세권이라는 불변의 입지를 선택했다.
이곳이 무너지면 대한민국 어디에서도 안전한 부동산은 없을 것이다.
물론 절대라는 건 없지만, 불확실한 미래일수록 입지의 안정성이 가장 중요한 기준이 된다.
‘싼 매물’의 함정
부동산 시장에서 ‘의외로 싼 매물’은 거의 없다.
싸게 나왔다는 이유에는 반드시 사정이 있다.
수리비, 입주 공백, 지역 경기 하락 등 눈에 보이지 않는 리스크가 숨어 있는 경우가 많다.
진정한 투자는 ‘싸게 사는 것’이 아니라 ‘좋은 자산을 적정 가격에 사는 것’이다.
몇 년을 두고 ‘파랑새’를 쫓기보다, 자신의 목적에 맞는 물건을 단호하게 선택하는 것이 현명하다.
회사원이 부동산에 유리한 이유
나는 회사원 시절, 신도시 아파트 투자로 연봉보다 높은 수익을 올린 적이 있다.
그 후 임대소득으로 경제적 자유를 얻었고, 지금은 일하지 않아도 강남에서 충분히 여유롭게 살아간다.
이 모든 것이 가능했던 이유는 단 하나, ‘회사원 신분’ 덕분이었다.
신용과 안정적인 소득이 있었기에 대출이 가능했고, 20~30%의 자기자본으로 고가의 부동산을 살 수 있었다.
회사원은 금융권에서 신용등급 관리, 대출 금리, 금융서비스 등에서 상당한 혜택을 누리는 존재다. 이 장점을 활용한다면 누구보다 효율적으로 자산을 불릴 수 있다.
부동산이 주는 진정한 두가지 자유
부동산 투자는 단순히 돈을 버는 수단이 아니다.
그것은 삶의 선택권을 넓혀주는 힘이다.
하기 싫은 일을 하지 않아도 되고, 좋아하는 일에 도전할 수 있으며,
무엇보다 '경제' ‘시간’이라는 가장 귀한 두가지 자유를 손에 넣을 수 있다.
부동산은 스스로 황금알을 낳는 거위와 같다.
서울 강남의 역세권 부동산은 오늘의 가치를 넘어 내일의 나를 위한 투자다.
이보다 더 확실한 복리와 안전을 주는 자산은 없다고 나는 믿는다.
누구나 가슴에 성공하겠다는 자신감을 품고 부동산 투자를 한다면 반드시 강남 건물주가 될 수 있다.
