부동산 창업 어떻게 하면 좋을까?

안녕하세요 위드지니입니다.

오늘은 부동산 창업에 대한 이야기를 해보겠습니다.

공인중개사 합격후 창업과 취업에 대한 고민이 많으실텐데요

오늘은 창업에 대한 고민먼저 해결해보겠습니다.^^

먼저 부동산 창업의 매력이 뭘까요?

우선 중개사 자격증을 따면 적은 투자비용으로 바로 사무실을 오픈할수 있다는 장점입니다.

물론 부동산 불경기로 폐업하는 중개사무소들도 많습니다.

그리고 적성에 맞지 않는다는 이유로 문을 닫기도 합니다.

또는 잠시 쉬어가는 휴식기로 다른 사람에게 양도 하기도 합니다.

그만큼 유연한 창업구조를 가지고 있습니다.

자격증 취득후 무엇부터 하면 좋을까요?

우선 먼저 결정할 것은 어떤 중개대상물을 중개할것인가 입니다.

공인중개사 시험을 공부할때 막연하게

나는 아파트 중개를 할래,

나는 토지중개를 할래, 등등 상상해 보셨을겁니다.

어떤 물건을 중개하느냐에 따라 사무실 입지는 달라질수밖에 없습니다.

자 어떤 물건을 중개하시겠습니까?

그렇다면 시장조사가 필요하겠죠

단지내 아파트에서 창업을 하고 싶다면 아파트 시장조사부터 해야합니다.

무얼 조사해야할까요?

먼저 아파트 세대수, 현재 매물갯수, 거래형태별 거래현황, 실거래 현황

그리고 단지내 부동산 갯수 등 세대수 대비, 물건갯수 대비, 등등을 조사하여야 합니다.

인근 주거형태도 살펴보아야합니다.

전월세 물건이 거의 없다면 수요가 많다는 이야기겠죠.

경쟁이 치열하다면 초보 중개사는 쉽지 않을텐데요

그럼에도 불구하고 경쟁이 치열하다면 분명 거래가 많이 일어나고 있는곳일겁니다.

그렇다면 초보중개사가 살아남는 방법을 마련해야할것입니다.

타 부동산과 차별화된 전략을 짜는게 중요합니다.

10년 이상의 경력 부동산과 경쟁에서 살아남기 위해

이제 막 개업하는 중개사는 10년의 시간을 최대한 빨리 따라잡을수 있도록

더더욱 피나는 노력을 해야합니다.

오픈하자마자 계약을 성사하기는 기대하기 어려운게 현실입니다.

그래서 더더욱 실무에 대한 교육이 필요합니다.

적응하는데 걸리는 시간을 최소한으로 줄이고, 마치 원래 중개업을 했던 사람인것처럼

미리 연습하고 시작하는게 좋습니다.

그래서 소공취업을 먼저 권해드립니다.

하지만 현실은 40대 이상의 중개사에게 소공취업 기회를 좀처럼 주지 않습니다.

부동산 중개는 진짜 실전입니다.

공인중개사 시험 공부와는 완전 다른 또다른 실무입니다.

고객들은 전문성있는 지식을 좋아하기도 하지만

진실에 대해 불편해하기도 합니다.

상황에 따른 고객응대가 필요하고

고객유형에 따른 적절한 대화법도 필요합니다.

얼마나 신뢰감을 줄수 있는가

얼마나 안전하게 계약을 진행할 수 있는가

고객들은 눈치가 빠릅니다.

초보 공인중개사들은 실전 계약에서 중개사고 없는 중개를 목표로 일해야합니다.

시대는 계속해서 발전하고 변화하고 있습니다.

그 속도는 점점 더 빨라집니다.

중개업에 진출하는 연령 또한 갈수록 어려지고 있습니다.

새로 나온 플랫폼, 요즘 유행하는 어플, 마케팅 방식 등 새로운 것에 관심을 가지고

익히도록 노력해야 합니다.

새로운 툴들은 처음에만 힘들지 알아두면 일의 능률과 효율을 높여줍니다.

자 두려움은 잠시 내안 깊숙한 곳으로 넣어두세요

용기있게 시작하십시요

어차피 겪어야할 초보시절입니다.

초보시절은 딱 3개월 봅니다.

대신 남들보다 몇 배로 노력 하셔야합니다.

노력없이 얻어지는건 단 한개도 없습니다.