#24 <부동산 투자 수업>1권을 읽고
들어가는 글: 주말에 <운명을 바꾸는 부동산 투자 수업> 기초편을 읽었습니다.
1. 책소개
좋은 책입니다. 저처럼 부동산 초보자는 꼭 읽어보시길 권합니다.
2. 마음에 드는 문장들
꽤 많이 적었는데요 나름대로 분류를 해보면
2-1. 첫 걸음
"저는 지금도 매년 1월 1일이면 <부자 아빠 가난한 아빠>를 읽습니다(16p)"
"내 이름으로 된 집 한채를 마련하는 것은 '부의 그릇'을 키우는 확실한 첫걸음 입니다(46p)"
"부동산 신생아, 책 30권을 읽고 투자하라(77p)"
>> 제 생각에도 20~30권은 읽어야 기본적인 마인드가 세팅이 되는 것 같아요. 일년에 10권이상 재테크에 관해 읽는 것은 나쁘지 않습니다.
"부자가 되려면 소유권을 가져야 합니다(156p)"
"저는 망설임없이 '먼저 저축부터 하세요' 라고 답합니다(63p)"
2-2. 대출과 레버리지
"월세로 살면서 투자금을 모으고 전세 레버리리를 끼고 유망 지역의 아파트를 사두는 투자도 가능합니다(94p)"
"대출에 대한 두려움을 극복해야 합니다(111p)"
"무리한 투자의 기준은 무엇일까요? 연 소득의 10배 기준(262p)"
2-3. 아파트
"우리나라 주택의 62.3%가 아파트입니다(181p)"
"인구 감소는 오히려 수도권, 대도시의 인구 밀집을 초래해 수도권 주택 가격 상승의 요인이 됩니다(250p)"
"지금 우리에게 필요한 것은 '현재 내가 매수할 수 있는 가장 좋은 집이 어디인지 입지를 분석하고 이를 실제 매수할 수 있는 용기입니다(177p)"
2-4. 버는 자랑하지 말것
"세상에는 돈을 못 벌어서가 아니라 돈을 못 모아서 부자되지 못하는 사람이 더 많습니다(145p)"
"부부가 재산을 별도로 관리하는 것은 바람직하지 않습니다(147p)"
2-5. 기회를 잡는 법
"생각을 조금만 바꾸면 지금 싼 곳을 사서 비싸질 때까지 기다리는 투자도 가능합니다(86p)"
>> 어디인지는 본인이 정하셔야 합니다 T_T
"이 분들이 크게 착각하는 것이 있습니다. 부자가 되는데 사오십년은 걸릴거라고 생각하는 것입니다(171p)"
"세상에는 생각지도 못한 기회가 많습니다(283p)"
3. 기회를 잡기
기회를 잡으셔야 합니다. 공부를 하면서 실력을 쌓으면 기회가 옵니다.
제 경우에도 어쩌다보니 2016년, 2017년에 연이어 집을 구매하게 되었는데요. (구축 매매 + 청약 당첨) 그때 여러가지 골치 아픈 이슈들이 있었지만 부부가 합심해서 잘 넘어갔던 기억이 있습니다.
동어 반복이지만 그전에 제가 이리저리 공부를 하지 않았다면 기회를 포착할 수 없었을 거에요. 예를 들어 청약 당첨이 되기까지 적어도 수십군데 청약을 넣었거든요. 와이프랑 모델하우스, 설명회도 많이 가봤구요. 저는 강동구에서 초중고를 나오다보니 서울의 서쪽보다는 서울의 동쪽에서 기회를 찾으려고 했던 것 같습니다.
기회가 온다는 것을 믿으시고 책 많이 읽으시고 밑줄도 많이 그으시고,
가능하다면 재테크에 관한 진솔한 대화를 할 수 있는 지인들을 몇 명은 찾으시길 바랍니다.
혼자보다 함께 했을 때 확률이 더 높아지지 않을까요?
이 책 읽으면서 제가 평소 생각했던 내용과 같은 내용들이 많아서
읽는 내내 즐거웠습니다. 여러분도 관심있으시면 일독을 권합니다.
바로 2권 주문해야 겠습니다.
감사합니다.
2022.4.16
ps. 부동산 책에서 여기 사세요.. 이런거 찍어주지 않는다고 해서 안 좋은 책이 아닙니다. 오히려 그런 정보들은 인터넷만 찾아도 부동산 카페나, 정보 사이트에 다 나와 있습니다. 중요한 것은 본인 만의 안목과 주관을 기르는 것입니다. 거기에 실행할 수 있는 용기가 한 스푼 꼭 들어가야 합니다. 감사합니다.
