부동산원소명 구청소명 차용증 증여세 자금출처...
https://youtu.be/Zf4LgP8JkBw?si=KwnrnauhoWEEji6X
https://youtu.be/xx7iiJG0oJk?si=VxGtbCXxk8PS5I9o
이제 소명이 두번씩 나오기 까지 하고 있습니다.
#부동산원소명 을 하고 3개월쯤 뒤 #구청소명 이 또 나오는 경우의 상담이 이어지고 있습니다.
#부동산조사관 과 통화를 해보니 #부채사후관리 문제도 있고 #차용증이자 지급 여부를 확인하고 #차용증 을 잘 이행 하는지도 보기도 합니다. 구청담당자는 두번인지 조차 모르는 경우도 있었습니다. 기관마다 보는 부분이나 이유가 다른거 같습니다.
2년전 차용증으로 아파트매매를 한 사람들에게 특히나 많은 #국세청부새사후관리 우편이 가고 있습니다. 무서워 하는 이유가 #차용증 대로 이행을 안했고 통지서에는 세무조사를 할 수 있다라고 써 있기 때문입니다.
#차용증 을 잘 못 쓰고 안 쓰고보다 이자 지급을 했는지와 그 이자소득의 신고를 했는지도 보는것입니다.
차용증이 만능키가 아니라고 계속 이야기 하는 이유입니다.
그리고 구청소명과 부동산원소명을 #국토부 #국세청 등 관련 부처와 그대로 자료 공유를 합니다.
그리고 세계적자랑(?) AI 시스템으로 분석을 하고 우편 발송 까지 자동으로 운영이 됩니다.
힘들게 차용으로 해두곤 관리가 나오는지 모르고 두려워서 지금에서야 증여를 하겠고 하시는 분들이 많습니다.
또는 일부만 증여를 하려고도 하고 각 가정의 상황에 따라 다릅니다.
#자금조달계획서 의 집중하던것에서 #소명 으로 넘어갔고
이제는 #자금출처 관리를 하고 있습니다.
앞으로는 어떻게 될까요? 자금출처나 차용이 편법증여인지 계속 확대 하면서 소명이나 관리를 할것이고 세무조사로 이어지게 될 것입니다.
자금출처까지 보게되면 차용을 한 채권자 대부분 부모님이나 가족의 자금출처까지 보게되며 만약 사업을 한다면 사업자로 세무조사가 이어지는건 아닌지 두려워 하는것이죠.
집사다가 세무조사 받는다. 라는 말이 이런것이죠.
차용증의 이행과 제대로된 차용증인지 차용증이 부담이되지는 않는지 확인하시길 바랍니다.
그리고 소명과 부채사후관리는 전문가와의 상담으로 이 한건이 아니라 앞으로 계속 나올 수 있는 부분에 대해서 잘 만들어 두는것을 조언드립니다.
상속/증여, 해외조세 전문 세무사 1:1 보안상담
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