by
Apr 04. 2024
시골집 임대해 한번 살아봐?
시골집 임대해 살면 왜 심심하지? 내 거가 아니기 때문!
“시골에 조그만 집 하나 만들고 싶은데 가장 쉬운 방법이 뭐예요?”
자주 받는 질문이다. 시골에 집 만드는 가장 쉬운 방법은? 있다. 간단하다. 아버지한테 물려받으면 된다. 부자들은 대부분 물려받아 쉽게 자기 집을 만든다. 조그만 시골집이야 부자하고 거리가 멀지만, 아무튼 물려받는 게 최고 쉬운 방법이다.
하지만 누구에게나 그런 행운은 없다. 내 노력으로 번 내 돈으로 해야 한다. 그렇다면 가장 쉬운 방법이 무엇일까?
임대하면 부담은 없지! 마음에 안 들면 보증금 받아 나오면 되고!
임대해 사는 방법이다. 물론 크고 좋은 집을 임대하려면 돈이 많이 든다. 여기서 말하는 쉬운 방법이란 적게 드는 것을 이야기하는 건 아니다. 골치가 덜 아프고 경제적인 리스크를 줄여 할 수 있는 방법을 말한다.
집을 확인해 보고 쓸만한 집인지, 내가 원하는 집인지, 전세인지 월세인지를 알아보고 계약하고 이사해 살면 된다. 집을 잘 지었는지 못 지었는지 따질 것도 없고, 혹 살면서 고장 나고 문제가 생겨도 큰 부담이 없다. 때 되면 전세금이나 보증금을 돌려받고 나오면 된다.
이것을 돌려받지 못할 상황이라면 고민을 해봐야 한다.
집주인이 은행이나 개인한테 돈을 빌리고 근저당을 과도하게 설정해 줬다면 위험할 수 있다. 빌린 돈을 못 갚아 경매라도 넘어간다면 문제가 된다. 이럴 땐 전세권 설정이나 전세보증보험 가입 등의 안전장치가 필요하다. 시골집을 임대하는데 그런 걱정을 해야 할 정도라면 문제가 있다.
시골집은 쉽고 싸게 빌려 쓸 수 있다 생각하지만... "한번 해봐!"
시골에 임대할 집을 찾는 사람들이 착각하는 게 있다.
하나는 빌릴 수 있는 집이 많을 것이란 생각이다. 하지만 빌려 살림할 만한 집은 많지 않다. 한달살기나 일년살기식으로 임대하거나 펜션처럼 단기 숙박을 할 수 있는 집들은 많아도 장기간 살림할 수 있게 임대하는 집은 드물다.
또 하나 착각은 임대료가 쌀 것이란 생각을 한다. 물론 고쳐서 사용할 집이라면 주인이 알아서 고쳐 쓰라며 거저 줄 수도 있지만, 수리하다 보면 배보다 배꼽이 더 클 수 있다.
중소도시 원룸 생각하고 보증금 300만 원에 월 40만 원 정도 되는 시골집을 구하러 다니는 사람들도 많다. 도시 원룸과 달리 마당을 쓸 수 있겠다 생각하지만 그렇게 싼 비용으로 구할 수 있는 집은 드물다.
며칠 머물다 가는 펜션이나 한 달 살기 식의 집들은 구할 수 있겠지만 가격이 만만치 않다.
설령 집을 임대해 살더라도 명심할 것이 있다. 내 땅도 아니고 내 집도 아닌 남의 집을 임대해 살면 기회비용, 기회시간을 버리는 꼴이 될 수도 있다. 살면 손해란 얘기다.
