금리와 집값의 상관관계
미국 연방준비제도(Fed·연준)가 ‘빅컷(0.50%포인트 금리 인하)’을 단행했다. 앞으로 돈이 더 풀린다는 이야기인데, 이미 오를 대로 오른 집값과 주가(미국주식)에 어떤 영향을 미치게 될지 정말 궁금하다.
(나) 어떻게 해. 우리나라도 곧 금리 인하한다는데?
이제 집값 날아간다~ 난 몰라.
남편한테 말하니, 역시나 하락론자답게 일관된 답변을 내놓았다.
(남편) 내가 이번에 깨달은 것 한가지는, 금리가 집값에 미치는 영향을 예측할 수 없다는 거야. 고금리인데도 집값이 올라갔잖아. 이제 금리 내리면 집값이 오히려 내려갈 수도 있어.
(기승전 하락ㅜㅜ)
남편 말대로 되면 정말로 좋으련만, 나는 왠지 집값이 날아갈 것 같은 불길한 예감이 든다.
(나) 집값이 예전 가격으로 돌아올 수 있을 것 같아?
물가 오른 것 좀 봐바...이제 이 가격이 뉴노멀이라고.
내 생각에는, 이제 서울 집, 특히 강남 집은 아무나 살 수 없고 부자들만 소유할 수 있는 그런 재화가 될 것 같은 강한 예감이 들어.
뉴욕이나 홍콩, 베이징의 집처럼..
강남 집값 오른거 봐봐. 우리 동네(강북) 집값은 거저아냐? 여기도 오르기 전에, 작은 평수 하나 갭끼고 사놓으면 어떨까?
(남편) ......아, 머리 아프다. 그만.
[강남 ㅇㅇ 부동산] 어제 23평 105동 12층
23억 5천만원에 거래되었습니다.
[거래가능매물]
105동 4층 22억5천
(3억7천 전세, 만기 26년 5월)
105동 11층 23억3천
(1억/80만원, 만기 26년 6월)
102동 3층 23억
(3억9천 전세, 만기 26년 2월)
강남 재건축 아파트 부동산에서 메시지가 왔다.
헐, 한달 전보다 또 1억 넘게 올랐네?
도대체 어디까지 오르는거야...
금리인하로 풀리는 돈 중 얼마나 부동산으로, 또 강남 아파트로 흘러가게 될까?
고금리인데도 올랐는데, 저금리라고 해서 또 오르면 나는 어쩌라고.
속으로 주문을 외워본다.
유동성 함정에나 걸려라, 에라잇!
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