수익형부동산 꼬마빌딩 투자 - ① 투자목적 정하기
투자 지역 선택하기
1. 현재 상황 분석하기
https://brunch.co.kr/@hausplanner-cm/143
2. 투자성향 분석하기
https://brunch.co.kr/@hausplanner-cm/144
3. 투자지역
본인의 현재 상황과 투자 성향에 대해 충분한 검토를 했다면 이제 관심 있는 투자 지역을 선택하면 된다.
부동산 투자는 스스로 지속적인 관심을 가질 수 있는 곳에서 시작하는 것을 추천한다. 초보자일수록 무작정 전국의 매물을 찾으러 다니는 것보다 평소 집 주변이나 직장 근처에 관심 있는 지역을 선택하고 그 지역의 발전 흐름이나 입지를 충분히 분석하면서 시뮬레이션을 해보는 것이 좋다.
오랫동안 잘 아는 지역을 가지고 로드뷰와 공적장부, 실거래가 정보 등을 통해서 이 지역이 어떻게 발전되고 있는지 현재 주변시세는 어떤지 파악해보자. 그리고 수지분석을 할 수 있는 능력을 키운 뒤, 실제 주변에서 개발한 소규모 부동산 다중주택, 다가구, 다세대, 상가주택 등을 역으로 계산해보면서 당시 주변에 얼마를 투자해서 어떤 부동산을 개발했는지 시뮬레이션을 해보자.
스스로 선택한 지역들에 대한 분석을 하고 답사를 통해 여러 가지 정보를 습득하다 보면 투자지역을 대한 확신이 생기게 된다. 투자의 최종 책임은 항상 본인 스스로에게 있다는 점을 명심하자. 무턱대고 스스로 투자해 본 경험도 없으면서 남의 사례를 가지고 전문가로 포장하는 사람들의 이야기에 현혹되는 사람들이 많은데 결국 스스로 실력이 없으면 언젠가 큰 시련이 올 수 있다. 최소한 전문가와 충분한 소통을 할 수 있는 준전문가의 실력은 키운 후 투자를 하는 것이 바람직하다.
수익형 부동산 디벨로퍼 과정 보러가기
▶ http://gogoa.co.kr/link/short/ZUyItGCXlK
