[석혜탁의 대체투자 메모5] 이지스 펀드수탁고 20조↑
그 외 마스턴의 내년도 상업용부동산 시장 전망, 안면도 관광지 개발 등
[석혜탁의 대체투자 메모5] 이지스 펀드수탁고 20조↑
- 그 외 마스턴 R&S실의 내년도 상업용부동산 시장 전망, 안면도 관광지 개발, NH증권 영국 Marble Arch Place 인수 등
#1. 이지스가 국내 부동산 운용사 최초로 순자산기준 펀드 수탁고 20조원을 돌파했습니다. (국내 약 11.7조원, 해외 8.8조원).
인력도 연말 기준 400명을 넘어선 듯합니다. 신입 공채로만 30명 이상을 모집했는데, 전체 인원의 수를 감안하면 엄청난 비율입니다.
외형이 커진다는 것은 곧 기본 수수료가 늘어난다는 의미. 매매를 통한 매각차익 확보도 기대.
올해 종로 삼일빌딩은 NH아문디운용에 4420억원에 매도, 여의도 오투타워는 삼성SRA운용에 3360억원에 매도함.
#2. 마스턴투자운용 R&S실(리서치실) 실장 인터뷰에 기반한 기사.
올해 상업용 부동산 거래 규모는 34조원을 상회할 전망. 기관의 대체투자 수요가 높아진 상황에서 공급도 증가된 영향.
2022년에는 매물 잠김 현상으로 거래량이 줄어들 것으로 예상. 기관도 매물을 장기간 보유하려는 전략.
거래량이 줄어든다는 것이 해당 자산의 매력도가 떨어지는 것으로 볼 수는 없음.
https://news.mtn.co.kr/news-detail/?v=2021122017045179583
#3. 태안 안면도 관광지 개발사업은 충남도의 30년 숙원사업. 내년에 첫 삽을 뜨게 됨.
- 온더웨스트 컨소시엄은 3·4지구 개발 우협 선정
(메리츠증권, 신세계건설, 한투증, 브릿지락캐피탈홀딩스, 신한금융투자, 디엘이앤씨, 마스턴투자운용, 조선호텔앤리조트, 오스모시스홀딩스. 국내외 총 9개 기업 참여)
- 대표 기업은 메리츠증권
- 개발 테마 : 새 시그니처 서해 라이프스타일
- 2025년까지 1.3조 이상을 투입, 호텔·콘도·골프 빌리지 등 조성 예정
https://news.v.daum.net/v/20211221103521395
#4. NH투자증권이 ARA Europe & Korea와 함께 영국 런던에 위치한 Marble Arch Place를 인수함.
- 총 펀드 설정규모는 2천억 수준.
https://news.v.daum.net/v/20211220174751660
#5. 과기공, 1천억 규모 개발형 블라인드펀드 위탁운용사로 한토신, 헤리티지운용 선정
- 한토신 : 1천 규모 리츠
- 헤리티지 : 2천억 규모 부동산 펀드
- 과기공은 그동안 PE, VC에서만 공개모집 출자 진행
https://news.v.daum.net/v/20211221092104362
#6. 대기업들의 리츠 상장 추진에 대한 다양한 목소리
- 2019년 롯데, 2020년 SK. 이후엔 신세계도 준비 중
- 긍정 평가 : 개인투자자에게도 대기업이 보유한 우량 자산에 투자하는 기회 선사 / 기업 입장에서도 자금 유동화 창구 및 부동산 보유세 절감
- 비판 : 대기업의 비우량 자산 유동화 창구로 악용 우려
https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202112191651474520101
* 석혜탁 - 상업용부동산&대체투자 뉴스 '카카오뷰'를 개설했습니다^^
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https://brunch.co.kr/@hyetak/212
