이거 아직 몰라요? 신축 아파트 이사 국룰, OO순위!

Mar 2. 2024

전지적 세입자 시점 내돈내산 내집 입주 과정을 소개하려고 한다. 이사과정에서 가장 중요한 것은 날짜와, 시간 맞추기, 대출 상환후 대출받기가 가장 중요하다! 앞에서 말했다시피 우리 가정은 꽤나 복잡한 상황이었다. 우리가 전세로 살고 있는 집의 보증금을 받아서 전세자금 대출을 상환해야 했으며, 신용대출을 상환해야 주택담보대출이 나오는 상황이었다. 그래서 가장 중요한 것은 우선순위라고 할 수 있다.

1 집주인에게 퇴거날찌 고지후 보증금 상환받는 날짜 정하기.
날짜가 정해졌다면 보증금 받는 시간 정하기!

2 보증금 받고 전세자금 대출 상환, 신용대출 상환후 주택담보대출 받을 은행,
혹은 대출 상담사에게 연락

3 이사업체 예약후 이사날짜 정하기 -> 짐빼는 시간, 이사한 집에 짐 넣는 시간 미리 이사업체와 협의

4 부부중 한 사람은 입주지원센터에가서 키불출,
한 사람은 주택담보대출을 받을 은행에 가서 대출 실행

5 입주지원센터에서는 중도금 상환 및 잔금 납부 여부를 확인하고 키불출을 해주면 그때부터 짐을 넣는다

6 이사전날, 혹은 당일날 이사 전에 입주청소 업체를 불러 청소를 한다. 직접하는 방법도 있지만
우리는 돈을 주고 편리함을 택했다. 시간이 너무 긴박했고 그럴만한 체력도 힘도 없었다.

마찬가지로 이 때, 집에 뭔가 인테리어를 할거라면 미리 줄눈이나 탄성코팅, 나노코팅 어쩌고 저쩌고(?) 등을 하는 추세다. 그러나 시스템 에어콘이나 그 밖의 큰 인테리어는 보통 잔금을 납부하고 나서 입주지원센터에서 키불출을 해주므로 잔금 전에는 할 수 없다. 그런 점이 있어 우리는 공구를 전혀 하지 않았고, 시공사의 옵션으로 했다. 옵션은 잔금전에도 할 수 있다는 장점이 있는 반면, 공구보다 비싼 점도 없지 않아 있다. 그런 점에서 입주 청소는 잔금전에도 하게 해주는 예외적인 상황이었다.

7 이사업체가 짐을 넣는 위치를 정해주기(냉장고, 티비, 가구 위치 등등)

8 이사 종료후 추가적으로 정수기, 인터넷, 세탁기 등등 가전제품 이전 설치하기.
이들과 이사 업체와 동시에 부르면 대환장 노정신 파티를 경험할 수 있다.
서로 동선이 부딪치므로 매우 불편은 감수하셔야 한다.

9 저녁은 절대 해먹을 생각하지 말고 그 체력 아껴서 배달시키셔라.

이유는 이사후 큰 돈이 오가며 부동산 -> 입주지원센터 -> 은행 -> 이사업체 직원 -> 가전제품 이전설치 직원 등등 만나는 사람이 한둘이 아니다. 피로도 제대로 높다. 차라리 돈을 좀 쓰고 이삿날 당일은 심신안정을 위해 휴식을 권한다.

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그래서 이 모든 과정이 우선순위에 맞게! 매끄럽게 흘러가는 것이 중요하며, 특히 보증금, 장기수선충담금 계산 및 돈이 오가는 부분은 부부 두명이 동시에 검산하고 확인하는 것이 좋다. 보통 부동산에서 계산해주기는 하지만 나는 한번 더 확인했다. 우리는 집주인이기도 하면서 세입자이기도 했는데 그럼에도 집을 깨끗하게 쓰려고 굉장히 노력했다. 막상 짐을 빼고 보니 먼지가 이루 말할 것이 없었다. 집 자체의 노후도가 있다보니 일부러 부시지 않았음에도 필름지가 덜렁거리거나 그런 부분이 있었다. 집주인은 우리가 완벽하게 보수해주고 가길 원했으나 실제로 몰딩 필름지 가격을 알아보니 전체 필름을 하나 부분 필름 보수를 하나 가격차이가 별 차이가 없었다는 점(오히려 전체 하는게 단가로 보면 더 쌌다는). 더 가격을 파볼려면 더 파볼 수 있었으나 말했다시피, 입주와, 대출 상환, 또 다른 1호기, 2호기 세입자 문제도 해결해야 했기에 당시에 내 머리는 한도 초과.. 그래서 원하시는대로 돈으로 드리고 해결했다.

우리가 5년동안 살았던 집이기에 굳이 그렇게 안해도 되지만 입주청소도 해주고 나왔다. 이 집에서 청약에 당첨됐고 다주택자가 됐으며 둘째도 낳고 키웠다. 남서향으로 해가 정말 오래까지 잘 드는 집이었다. 5년 동안 살면서 참 감사한 일이 많았다. 집주인도 괜찮은 분이었지만 세입자인 우리도 참 괜찮았던 사람이었던 걸로.