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Feb 09. 2020
건축업자는 건축주가 현장에 오는걸 싫어한다.
첫 날부터 건축업자와 싸울수도 없고.
능소능대(能小能大) : 능할 능, 작을 소, 능할 능, 큰 대
- 모든 일에 두루 다 능함.
- 모든 건축업자들은 다 할 줄 안다고 하더라. 에휴. 말만.
감탄고토(甘呑苦吐) : 달 감, 삼킬 탄, 괴로울 고, 토할 토
- 옳고 그름에 관계 없이 비위에 맞으면 좋고 안 맞으면 싫어 한다는 말.
- 건축업자 잘 못 만나면, 비위 맞추기 참 힘들다. 일은 둘째고.
면종복배(面從腹背): 낯 면, 쫓을 종, 배 복, 등 배
- 겉으로는 따르는 척하면서 내심으로는 다른 생각을 함.
- 건축업자와 건축주의 피마르는 싸움. 겉으로는 둘 다 "네. 네"
창해일속(滄海一粟) : 푸를 창, 바다 해, 하나 일, 조 속
- 매우 많거나 넓은 가운데 있는 보잘것 없는 작은 존재를 뜻함
- 내가 겨우 이정도였나. 거친 세상 앞에 한 없이 작아지는 나.
2014년. 10월.
이제 첫 집 건축을 위한 토목 공사를 마쳤으며, 드디어 기초공사를 시작했다. 기초공사를 하기로 한 날 포크레인이 집 터 주변을 다지는 것을 보니, 그 감격은 뭐라 말하기 힘들게 벅차올랐다.
내가 집을 짓다니.
34살. 아직 대학 졸업한지 얼마 안된 것 같은데, 집을 짓는다는 것 자체가 나에게는 감격 그 자체였다. 건축 시작 첫 날. 평일이라 회사에 반차를 내고, 마음 편하게 건축업자와 믹스커피도 먹으면서 즐거운 대화가 오고 갔다. 건축업자들도 첫 날은 현장에 와서 진을 치고, 각종 공구와 다과들을 셋팅하느라 다소 여유로운 분위기였다. 잘 부탁드린다는 인사와 함께 현장 사진을 와이프와 공유하고, 희망찬 대화와 함께 감격의 눈물을 흘리며 회사에 출근하였다. 양평에서 잠실까지 50분 정도의 거리라서 이 정도면 다닐만하고, 모든 것이 술술 풀리는 것 같아 차 안에서 노래를 크게 부르며 회사를 갔던 기억이 있다.
주말쯤이면 기초공사가 끝나 있을 것 같아서, 아이들까지 데리고 오고, 양 가 부모님도 오시라고 했다.
그리고 다음날 아침.
건축업자에게 전화가 왔다. 아직 실시설계가 나오지 않아 전기 배선 설계가 없으니, 전기업자와 상의하여 콘센트 및 전구 위치를 미리 상의해야 한다는 것이다. 어쩔 수 없이 회사에 얘기하고, 후다닥 달려갔다.
전기업자와 다니면서 "여기에 TV놓을 거고요. 여기 에어컨 설치할거고요." 라고 하면서 전기 배선을 상의했다. 막상 와보니 정말 놀랐다.
기초 공사라고 해서 그냥 집 짓기 전에 바닥을 두껍게 콘크리트 치는 정도로만 생각했다. 이 기초공사에서 설비 배관, 전기 방향 등이 끝나버린다.
너무나 충격이었다.
왜냐하면 아직 결정한 바가 없기 때문이다.
기본 설계만 가지고 우선 공사를 시작했으므로, 정확하게 화장실 안의 인테리어를 생각하지 않았으며, 가구, 가전도 어떻게 놓을지 결정한 바 없기 때문에, 지금 이 짧은 시간 동안 내가 다 결정해야 하는 상황이 너무 당황스러운 것이었다.
이것을 나의 무지라고 해야 할까,
앞으로의 일정과 내가 결정할 것을 미리 알려주지 않은 업자를 탓해야할까.
그 때는 미리 알려주지 않은 업자를 탓하면서 분노하였다.
물론 그 앞에서는 웃으며 내 잘 못이라고 했지만, 돌아와서는 지 멋대로라고, 별의별 욕을 다했다.
이 날 전기 배선도 건축업자는 전화로 상의하라고 했지만, 내가 뭔가 찝찝하여 찾아갔던 것이다.
몇 번 집을 지어서 경험이 쌓이고 시간이 꽤 지난 지금 생각해보면 어떨까.
건축업자 잘못이다.
당연히 건축주는 초보라서 아는 것이 없고, 건축업자들도 어떠한 결정을 건축주가 해야 하는지 알고 있다. 하지만 건축주도 자꾸 들여다보면, 계획이 바뀔 수도 있고, 무언가 흠집을 잡을 수도 있다는 생각에 되도록 말을 안하는 것이다. 건축업자의 입장이 전혀 이해가 안되는 것도 아니다. 건축업자 입장에서 두리뭉실한 건축주의 의견을 너무 반영하다보면, 공사가 진척이 되지 않는다. 또 건축주의 머릿속에만 있는 것을 그대로 현실화시키기도 어렵다. 그럼에도 불구하고, 건축업자는 건축주와 또 대화하고, 협의해야한다. 나중에 골조대장을 만나 건축을 배워보니, 충분히 가능하다는 것을 알게 되었다.
검정색 작은 파이프 같은 것이 전기 배선이다. 정확히 말하면 나중에 전기줄을 집어 넣기 위해 빈 파이프를 미리 넣어놓는 것이다. 저걸로 전기 기본 설계가 끝나버린다.그렇다.
건축업자는 기본적으로 건축주가 오는걸 싫어한다. 이해는 간다. 집 짓는데 누군가 계속 지켜본다면 등이 따갑지 않겠는가.
말이 나오기 전에 다음 공정으로 가버리면 앞 공정을 덮어버릴 수 있다.
건축주가 설계도를 잘 볼 줄 모르니, 그냥 설계도대로 했다고 하면 끝인 것이다. 주변에 집 지으시는 분들 보면, 자주 가보지 않은 현장에서 꼭 소송도 일어나고, 멱살도 잡는다. 건축하면서 나오는 쓰레기를 잔디 심을 정원에 뭍어버리는 일도 부지기수고, 외단열 후 스타코 작업을 해야하는데, 외단열 하지 않고 스타코로 덮어버리면 그 안에 단열재가 들어갔는지 안들어갔는지 모르는 것이다. 이런게 바로 하자를 일으킨다.
현장을 매일 가야한다.
그래서 설계가 중요하다고 한 것이다. 설계를 제 돈 주고 했다면, 이런 과정을 설계사가 다 확인한다. 다음 공정으로 넘어가서 앞선 공정이 궁금하면 자재 사온 영수증만 봐도 알 수 있다. 그래서 설계사가 나오는 현장은 건축업자가 장난을 치지 않는다. 나는 지금까지 다른 집들 건축 현장까지 수 많은 현장을 보면서, 자재나 시공 방법에 있어 장난을 치지 않는 업자를 딱 한 명 보았다. 나머지는 100% 다 어떠한 방식으로든 장난을 친다. 건축주 입장에서는 건축업자가 몇 푼 아끼려는 노력 때문에, 집에서 사는 내내 골치 아픈 하자를 안고 가게 되는 것이다.
첫 날 가보고 다음날 내가 현장을 가지 않았다면 우리에게는 엄청난 일이 생길 뻔했다.
바로 설비 배관의 문제였다.
엥? 그게 뭐? 하겠지만, 설비 배관이 우리에게는 제일 중요한 것이었다. 우리는 펜션을 계획하고 있었으므로, 스파를 넣어야 하는데, 배수구와 벽 두께 등을 미리 고려하지 않으면 스파가 들어갈 자리가 없어지는 것이다. 건축업자는 이렇게 작은 화장실에 어떻게 스파가 들어가냐며, 작은 욕조 정도는 넣을 수 있게 공간을 빼준다고 했다. 분명히 처음부터 스파 펜션이라고 얘기했는데, 우리 계획 전체를 이 건축업자 한마디에 다 무너져버리게 생긴 것이다. 그것도 갑자기 오게 된 현장에서 말이다.
알고보니 변기 배관을 설계도 반대 방향으로 작업해둔 것이다. 그리고 그 위로 철근 묶는 작업을 다 해버렸으니, 스파를 놓을 공간이 생기지 않는 것이다. 우리가 스파를 놓지 않을거라면 건축업자가 배치해놓은 배관 방향이 더 맞았을 수도 있다. 일반적인 욕실 구조이다. 그러나 우리는 대형 스파가 들어갈 예정이었기 때문에 일반적인 구조로 하면 안되는 것이었다.
이 날 내가 가지 않았다면, 큼지막한 화장실에 변기는 오른쪽 끝, 세면대는 왼쪽 끝에 있고, 그 사이에 작은 코너 욕조가 들어갈 뻔 했다. 건축업자와의 소통이 제대로 되지 않은 것이다. 물론 나의 무지함도 함께했다. 우리는 스파가 펜션업의 핵심이라고 생각했지만, 건축업자에게는 건축이 최우선이었던 것이었다. 그러니 스파야 뭐 하다보면 안될 수도 있지라고 생각한 것 같았다.
기초공사를 바닥에 콘크리트 까는 것으로 알았지, 이렇게 설비 배관과 전기 배선을 다 작업해버리는 줄 알았는가. 실로 공사 일정 중 가장 중요한 날 중의 하나이다.
결국 약간의 얼굴을 붉히면서, 한편으로는 갖은 애교를 부리며 부탁을 했다. 나중에 인건비 추가할거라고 으름장을 놓더니만 다시 철근을 떼어내고 설비 배관을 이동하였다. 옆에서 지켜보니 펜션 객실 5개로 화장실 5개의 배관을 옮기는데 약 1시간 정도 걸렸다.
1시간이면 끝날 것을 가지고, 어차피 본인이 실수한거 그냥 하면 되지 왜그렇게 사람 마음을 안좋게 했는지 모르겠다. 나도 모르게 건축업자 눈치가 보여서, 그냥 스파 없이 갈까 했던 것을 생각하면 아찔하다. 각종 잔소리를 들으며 점심 사드리는 것으로 이 수고는 끝이났다.
나중에 알고보니, 자기가 실수한 걸 알았지만, 건축업자는 일부러 건축주가 부탁하도록 만든다고 한다. 흔히 말하는 "기잡기"다. 건축업자 입장에서는 처음부터 건축주 기를 잡아놓아야 건축할 때 편한 것이다. 그래서 기초 공사할 때 설비 등을 통해 건축주가 부탁하도록 만든다. 거짓말 같지만, 다들 그렇게 한다. 그러니 순진한 건축주들은 당할 수 밖에 없는 것이다.
이렇게 콘크리트로 덮으면 기초공사는 끝이 난다. 검정색 전기 배선 파이프, 하얀색 설비 배관 파이프가 나와있다.