마스턴, Green Lease 도입...ESG↑
- ‘그린 프리미엄’으로 친환경 경영과 자산 수익성 동시 추구
마스턴운용, ‘친환경 임대차동의서(Green Lease)’으로 ESG DNA 확산
- ESG 투자 실천해 ‘그린 프리미엄’으로 친환경 경영과 자산 수익성 동시 확보
■ 임차인과 임대차 계약 시 건물의 친환경 운영에 대한 자발적인 협조 유도
■ 마스턴 ESG LAB, ‘그린 프리미엄’ 및 ‘브라운 디스카운트’ 현상에 주목
■ 친환경 건물 입주 희망하는 우량 임차인 니즈 반영…ESG 내재화 기대
마스턴투자운용 브랜드전략팀이 배포한 친환경 임대차동의서 활용 안내 콘텐츠 (포스터 제작 및 저작권 - 마스턴투자운용 브랜드전략팀)마스턴투자운용이 건물의 지속가능성을 증진할 수 있는 친환경 임대차동의서(Green Lease)를 선보였습니다.
마스턴투자운용은 에너지 및 물 사용, 폐기물 배출 등과 같은 건물의 지속가능성과 관련된 운영에 대해 임차인도 협조하겠다는 내용이 담긴 친환경 임대차동의서를 도입했다고 밝혔는데요.
친환경 임대차동의서(Green Lease)는 임차인이 건물의 친환경 운영에 자발적으로 협조할 수 있도록 임대차 계약 시 부속서류로 활용됩니다. 이 문서에는 불필요한 에너지·물 사용량 감축, 태양광 등 대체 에너지 사용, 건물에서 발생하는 온실가스, 오염수, 폐기물 감축 등 환경을 보호하기 위한 실질적인 운영 방식이 명문화되어 있습니다. 그 뿐만 아니라 지역사회 공동체를 고려한 공익행사 유치 등과 같은 ESG 중 S(Social) 측면에 대한 내용도 포함됐어요.
마스턴 ESG LAB이 발간한 ESG 리포트 (사진 제공=마스턴투자운용 브랜드전략팀)마스턴투자운용은 친환경 임대차동의서 도입으로 자산의 수익성과 지속가능성을 동시에 잡는 ESG 투자를 실천하는 것이 목적입니다. 의무사항으로 강제할 수는 없지만, 자산 단위의 원활한 ESG 활동 및 대내외 ESG 커뮤니케이션의 활성화를 위해 친환경 임대차동의서의 도입을 적극적으로 권장한다는 구상입니다.
마스턴투자운용 ESG LAB은 글로벌 우량 임차인들이 탈(脫)탄소 목표 달성을 위해 친환경 건물 입주를 희망함에 따라 녹색건물의 임대료가 상승하는 ‘그린 프리미엄(green premium)’ 현상에 주목했습니다. 반대로 전 세계적으로 건물 탄소 배출에 대한 규제가 강화됨에 따라 환경 규제 기준에 미달하는 자산의 임대료 및 자산가치가 하락하는 ‘브라운 디스카운트(brown discount)’ 현상에 대해서도 면밀히 들여다보고 있습니다.
크리스탈파크. BREEAM의 엑셀런트 등급 획득한 ESG 자산. (사진 제공=마스턴투자운용 브랜드전략팀)MSCI, CBRE 등에서 발표한 여러 연구 결과들이 친환경적인 자산일수록 자산가치가 상승하는 ‘그린 프리미엄’이 거스를 수 없는 시대의 흐름임을 뒷받침하고 있습니다. 마스턴투자운용 ESG LAB은 친환경 임대차동의서 도입으로 임대인과 임차인이 함께 ESG를 내재화할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
한편 마스턴투자운용은 ESG LAB 주도로 ▲ 미국 국제웰빌딩연구원(IWBI : International WELL Building Institute)이 개발한 WELL HSR(Health-Safety Rating) 인증 ▲ESG 리포트 발간 ▲ 사내 ESG 시상(ESG공로상·ESG우수부서상) 신설 ▲자산운용사 최초의 유엔글로벌콤팩트(UN Global Compact) 가입 ▲시리즈 강연회 ‘지속가능금융 Talk’(지금톡) 진행 ▲대학생 대상 ‘커리어 멘토링’ 진행 등 다각도로 ESG 활동을 전개해오고 있습니다.
* 작성 : 김민석 콘텐츠에디터 (마스턴투자운용 브랜드전략팀장)
#마스턴투자운용 #친환경임대차동의서 #그린리스 #ESG
Mastern Investment Management has introduced a "�Green Lease" to promote sustainability in buildings.
A green lease is a voluntary agreement by a tenant to cooperate with a building's sustainability-related operations, such as energy and water use, waste generation, etc.
Mastern Investment Management's ESG LAB is taking a closer look at the "� green premium" and "� brown discount" phenomena.
✅Mastern Investment Management believes introducing green leases will enable landlords and tenants to internalize ESG.
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