아파트 투자 언제까지?

서울 아파트 공급 절벽이라는 소문과 기존 아파트의 노후화에 따른 서울 내에 입지가 좋은 재건축 단지와 새 아파트 가격이 오르고 있다는 뉴스를 읽었다.

지금까지 아파트는 훌륭한 재테크 수단이었고 노후화되면 용적률을 올려 재건축하면 되었으니 아파트를 선호할 수밖에 없었을 것이다.

앞으로 용적률을 더 이상 올리지 못하고 감가상각으로 인해 아파트값이 예전만큼 오르지 않는다면 아파트의 선호가 이어질까 의문이다. 더군다나 거품이 낀 아파트 가격이 물가 상승률 이상으로 오르기 힘들지도... 물론 일부 아파트들은 예외가 있겠지만은...

특히 아파트 투자는 정부 정책이나 소문에 의해 거품이 쌓이기 쉽고 또한 빠지기도 쉽다. 장기적인 안목에서 신중한 아파트 투자가 필요하다.

실수요자라면 아파트 아닌 다른 대안을 생각해볼 필요가 있다.

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Written by Samuel Kim

Architecture Art Director / INFINY-Real Estate Investment & Development Total Management

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