부동산 - 나 - 은행 사이에서 중심을 잡는다
누굴 믿어야 할까?
은행에서 김 과장님이 나더러 중심을 잡으라고 한다. 중심을 잡는다?
1. 내 상황은 이렇다. (5월)
이사갈 집 1억의 90% 대출 9000만원을 받으려한다. 2년 전에 현 집에 들어오며 대출 4000을 받았고, 이번에 5000을 추가 대출하기로 했다. 새 집주인은 임대사업자 혜택을 받으려면 5월 내에 세입자를 들여야해서 내가 5/31 날짜로 이사를 가야한다. 현 집이 5월 안에 안나가서 4000만원을 못 돌려받더라도 은행에서 5/31에 5000을 따로 대출을 내줄 수 있다고 해서 그 돈을 새 집주인에게 부치고 전입신고도 해놓기로 했다. 실제 이사는 6월 말에 지금 집의 보증금 돌려받으면서 하고.
5/3에 부동산에서 계약서 쓰던 날 은행에 전화해 다 확인 한 내용인데 이제 와서 그건 어려울 거라고 한다. 계약금 1000만 원까지 걸고 벌써 5월도 1주일이 지나버려서 새집 부동산에서도 난리가 났다. 악! 김 과장님! 김 과장님이 천만 원 주실 거예요 진짜?
며칠 동안 머리가 지끈지끈했다. 아니 이거 애초에 내가 풀 수 있는 문제인가? 내 계획에 협조해주는 편이 하나도 없다. 집 내놓은 이 동네 부동산에서는 “박춘식(집주인 가명) 그분 그렇게 나쁜 분 아니니 대화로 잘 풀면 날짜 맞춰서 주실 거예요~” 하지만 박춘식과는 대화도 할 수 없다. 그녀는 여전히 “난 5월 말에 돈 못 줘. 네가 4월 말에 말했으니 6월 말에 줄 거야”라고만 답하고 끊는다. 새 집 계약한 저 동네 부동산에서도 “원룸이니까 금방 나갈 거예요~” 나를 안심시키지만 현실은 다르다. 이 근방 부동산 30곳에 일일이 전화해서 방 내놓으며 복비도 내가 내겠다고 했는데도 5월은 학기 중이라 집 구하는 사람이 없어서 잘 보러 오지도 않을뿐더러 와서도 다들 시큰둥하게 보고 나간다.
2. 부동산에서는 보통 “될 거예요~” 하고, 은행에서는 ‘그렇겐 안 돼요’ 한다. 그 사이에서 중심을 잡으라고 한다.
부동산은 나에게 “은행에서 말 바꿨는데 먼저 ~해줘야 하는 거 아니에요? 집주인이 세입자한테 ~해줘야 하는 거 아니에요?” 떠넘기고 은행에서는 “엥? 저희가 그걸 왜 해줘요, 부동산에서 잘못 아시는 거 아니에요?” 떠넘긴다. 서로 틀렸을 거라고 따지는데 나는 그 사이에서 ‘이 사람을 믿어도 되나, 이 사람이 잘 알고 하는 말인가’ 불신이 싹트니까 이쪽저쪽 말을 전하며 점점 모기 목소리가 된다.
김 과장님이 이런 나를 보고 안 되겠다 싶었는지 (비록 본인이 말을 바꿔서 이렇게 되긴 했지만) 나를 똑바로 보고 다잡아준다. “이런 일이 생길 수 있어요. 이사라는 거 전세라는 거 진짜 큰 일이니까요. 근데 이쪽저쪽 집주인 사정에 너무 끌려다니지 말고 마디 씨가 중심을 잡아야 해요. 집주인이랑 적극적으로 대화를 시도해보고 집주인은 어디까지 도와줄 수 있는지 잘 상의해보세요. 이건 마디씨 일이에요. 본인이 중심을 꽉 잡고요”
솔직히 김 과장님 진짜 투머치 토커라서 이렇게 일목요연하게 말해주지 않았다. 그런데 이다음부터 김 과장님의 “본인이 중심을 꽉 잡고요” 말에다가 이런저런 경우의 수와 대비책을 가져와 묶게 되었으니 아마 이런 요지로 얘기하셨을 거라고 믿는다.
중심을 잡는다는 건 누구를 믿을지 정하는 것이다. 내 안에서 둘이 싸워서 속이 시끄러울때도 천사와 악마중에 어떤 목소리를 믿을지 정하는 것이다. 나 혼자 노력해서 되는 문제라면 핑크빛 희망편을, 여러사람이 엮여있다면 현실적인 편을 믿기로 했다. 현실적이라는 건 나쁜 경우, 일이 안 풀릴 경우까지 예상하는 것이다.
그래서 나는 은행을 믿기로 했다. 김 과장님은 나에게 가능한 모든 경우의 수를 알려준다. 잘 될 경우는 5월 전에 방이 나가서 보증금 4000만 원을 상환하고 깔끔하게 9000 대출을 새로 받아서 새 집에 가는 것, 딱 한 개밖에 없다.
그러나 안 될 경우의 수는 너무 많다. 5월에 집이 안 나갈 경우, 6월에 집주인이 돈을 안 줄 경우, 최악으로 은행 대출이 안 나올 경우 등등 모든 경우를 알려주고 내가 뭘 해야 하는지도 알려준다. 이건 되고 저건 안 되고를 판단해준다. 이사의 주체는 집주인도 돈도 아니고 ‘나’ 임을 상기시켜준다. 원망스럽지만 감사한 김 과장님.
