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임대인이 전입세대 열람원 정기적으로 확인해야 하는 이유내 집에 허락받지 않은 사람이 살고 있다고? 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 임대차 계약기간이 끝났음에도 불구하고 주민등록을 옮기지 않고 계속 전입 상태를 유지하고 있는 기존 세입자의 전입신고를 말소하는 행정 조치인 ‘거주불명등록 신청’ 제도에 대해서는 얼마 전에 소개해드렸는데요. 이번 글에서는 이와 관련해 누가 내 집에 전입신고를 해두고 있는지를 한 번에 손쉽게 확인할 수 있는 제도인 ‘주민등록댓글 0 Sep 13. 2022 by 자리톡 임대관리 필수앱
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계약 끝났는데 전입 안 빼는 세입자, 이렇게 하세요!!전입 안 배는 기존 세입자 '거주불명등록 신청' 제도 활용해 대응하세요. 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대차 계약 기간이 끝나 이미 퇴거한 기존 세입자가 주민등록을 이전하지 않고 계속 내 집에 전입 상태를 유지하는 경우 임대인이 취할 수 있는 행정적 조치인 ‘거주불명등록 신청’ 제도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 저희 자리톡 임대인 커뮤니티만 봐도 계약 기간이 끝났는데도 불구하고 계속해서 주민등록을 유지하댓글 1 Aug 25. 2022 by 자리톡 임대관리 필수앱
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'임차권 등기'되면 임대인이 두고두고 고생하는 이유보증금 제때 돌려주지 않으면 이렇게 큰 불이익받아요! 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대차 계약 기간이 만료됐음에도 불구하고 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않을 경우 세입자가 활용할 수 있는 법적 제도인 ‘임차권 등기 명령’에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 세입자는 어떤 경우에 임차권 등기 명령을 신청할 수 있는지 그 조건부터 시작해, 임차권 등기 명령이 받아들여지면 세입자가 얻게댓글 0 Jul 21. 2022 by 자리톡 임대관리 필수앱
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입주 당일, 태어나서 처음 하는 일이 이렇게 많다니!계획과 바쁨 속에 따듯함을 잃지 말기 입주할 집에 도착하자마자 나는 우선 계약서부터 써야 했다. 이전에 계약서 내용을 조율하고 최종본 검토까지 했으나 집주인과 서로 시간이 맞지 않아 도장을 찍지는 못했기 때문. 이 부분이 살짝 불안하긴 했지만, 등기부등본도 다 떼 보았고 집주인이나 전 세입자와 크로스체크를 마쳤기 때문에 조금이나마 안심할 수 있었다. 또, 아직 가계약금 100만 원밖에 넣은 게댓글 0 Jun 15. 2022 by 투미
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대항력(전입신고+거주) 그리고! 우선변제권(+확정일자)내 전세보증금을 안전하게 지키는 법 확실하게 알고가기! 깡통전세, 깡통주택 주의보. 요즘 뉴스에 자주 등장하는 이야기죠. 무리하게 빚을 내어 매수한 집에 임차인으로 전세 계약을 맺어 들어갔는데 갑자기 집값이 하락하면서 오히려 집값이 전세가격보다 더 떨어지면, 보증금을 전부 돌려받지 못하는 위험에 처할 수도 있는 상황을 이야기하는 것인데요. 아래의 기사네요. 일어나면 안 되는 상황인데, 상상만 해도 섬뜩하죠?댓글 0 Jan 11. 2022 by 율하
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피 같은 내 보증금 지키는 방법보증금 지키는 안전장치 총정리 임차인의 입장에서 보증금은 항상 걱정거리가 아닐까 싶습니다. 거액의 돈을 임대인에게 맡겨놓은 형태인만큼 혹시라도 문제가 생기지 않을까 하는 불안감 때문입니다. 특히 부동산 계약을 체결해본 적이 없는 초보자라면 이런 감정이 더 커지곤 합니다. 평생 모은 피 같은 내 보증금을 지키려면 어떤 안전장치를 마련해야 하는 걸까요. 다방이 알아봤습니다. 기본 중에댓글 0 Nov 03. 2021 by 다방
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보증금이 전부인 임차인의 대항력과 최우선변제금액[MBC] 불어라 미풍아 내 집 한 칸 마련하기 위해 인고의 노력을 다할 수밖에 없는 대부분의 가정에서는 집과 관련된 비용이 그들 재산의 전부라고 해도 과언이 아닐 것이다. 최근 전반적 사회적 분위기가 집은 사는 것이 아닌 사는 곳이라는 인식이 확산되어 과거처럼 수입의 모든 걸 집에 투자하던 그런 시대적 흐름은 지났지만 여전히 집을 사거나 얻을 때 큰돈이 들어가는 건 여전하다. 그댓글 0 Oct 18. 2021 by 임시우
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주식양도할 때 반드시 확정일자 있는 통지를 해야합니다.안녕하세요. 변변찮은 최변입니다. 스타트업의 지분을 들고 있는 사람들의 초미의 관심사는 엑싯입니다. 스타트업 특성상 흑자로 인한 배당파티를 할 가능성은 매우 적고, 스타트업 재무구조상 IPO(기업공개)는 찾아보기 어렵습니다. 스타트업의 엑싯 방법 중에 가장 빈번하고 현실적인 것은 바로 “주식양수도”입니다. 소수주주들의 일부 엑싯 뿐만 아니라 경영권이 교체댓글 0 May 25. 2021 by 변변찮은 최변
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전입신고? 확정일자? 왜 해야 할까설마 나에게 그런 일이? 라고 생각하신다면. 이사할 때 나름의 루틴이 있다. 오전 중에 이삿짐을 옮기기, 그리고 새 집에 짐을 풀기 전에 동네 주민센터로 가서 전입신고와 확정일자 받기 등이다. 처음 집을 계약했을 때 부모님께서 전입신고와 확정일자를 받으라고 가르치셨고 정확한 이유도 모른 채 습관처럼 하고 있다. 그 습관은 불행 중 다행인 상황을 만들었다. 몇 년 전, 제주도 출장 중에 전화 한 통을댓글 0 Nov 26. 2020 by 다방
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보증금이 전부인 임차인의 대항력과 최우선변제금액[MBC] 불어라 미풍아 내 집 한 칸 마련하기 위해 인고의 노력을 다할 수밖에 없는 대부분의 가정에서는 집과 관련된 비용이 그들 재산의 전부라고 해도 과언이 아닐 것이다. 최근 전반적 사회적 분위기가 집은 사는 것이 아닌 사는 곳이라는 인식이 확산되어 과거처럼 수입의 모든 걸 집에 투자하던 그런 시대적 흐름은 지났지만 여전히 집을 사거나 얻을 때 큰돈이 들어가는 건 여전하다. 그댓글 1 Jan 13. 2019 by 임시우
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새로운 보금자리에서 좋은 일만 가득하길이런저런 일을 처리해가면서 드디어 이사를 했다. 남편도 나도, 출퇴근 시간이 오래 걸리다 보니 평일에 짬짬이 정리해도 정리 속도가 더디다. 연초부터 직장도 바쁘게 돌아가서 더 정신이 없다. 그래도 힘을 합쳐서 견뎌야 할 시기다. 지금은 힘들어도 나중에 추억이라 이야기하며 웃을 수 있겠지. 이삿짐 정리하면서 보물찾기 하는 기분이 들어서 소소한 재미가 있기도댓글 0 Jan 12. 2019 by 고양이상자
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확정일자 이후 보증금 완납법과 생활 # 사실관계 A 부부는 다가구주택 101호에 대해 보증금 6,500만원, 기간 2년의 임대차계약을 체결했다. 그런데, A 부부는 계약 당일 보증금 중 500만원을 지급하고 임대인의 양해를 얻어 이사를 했고, 전입신고, 확정일자 부여는 계약 당일 했다. A 부부는 임대차 계약체결일로부터 한달후에 이전에 거주하던 집의 임대인으로부터 보증금을 반환받아 현재댓글 1 Sep 07. 2017 by 윤소평변호사
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전세 사기 피해가기 (3) 확정일자를 받아야 하는 이유소중한 전세금 지키기, 전입신고 만으로는 부족합니다! 지난 편, '전입신고를 해야 하는 이유'에서, 혹시나 집에 대해 경매가 일어나는 등 법적인 문제가 생겼을 때 제 3자에게 임차권을 주장할 수 있는 권리(대항력)이 없으면 집을 비워줘야 하는 문제가 발생할 수도 있으므로, 이 '대항력'을 얻기 위해서 반드시 전입신고를 해야 한다는 것을 알아보았습니다. 그런데, 전입신고 외에도 거쳐야 하는 것이 또 하나 있습니댓글 0 May 17. 2017 by 뱅크샐러드
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독립생활은 처음이지? 드루와~드루와~독립한 모든 사람의 식탁에 꽃과 와인과 촛불이 놓이지 않는다. 내가 아는 지인 중에 독립을 꿈꾸는 친구가 있었다. 그 친구는 독립한 좋은 집에서 엄마 잔소리 없이 자신이 원하는 시간대에 일어나 아침이든 점심을 먹고, 혼자 유유자적 자유롭게 살고 싶다고 말했다. 그리고 식탁에 꽃과 와인과 촛불을 놓고 아름답게 꾸미고 살 것이라는 말도 했다. 내 생각에 그 친구는 드라마를 너무 많이 본 것 같았다. 자신 마음대로 할 수댓글 4 Apr 04. 2017 by Kate Kim
