범죄자가 살고 있어 잠복근무 중입니다.

10여 년 이상을 임대사업자로 살다 보니 별의별 상황을 겪는 건 어쩔 수 없나 보다.

찌푸린날이 짜증스럽던 날, 낯선 번호로 전화가 왔다.

지역번호라면 모르는 번호는 받지 않지만 핸폰이라면 무슨 일 때문인지 모르니 일단 받는 셈이다.

중저음의 남자는 00 경찰서에 근무하는 형사라며 우리 집에 범죄인이 살고 있어 잠복근무 중이란다.

주출입구의 비번을 알려달라는 정중한 전화였지만 사실은 무언의 압박을 하고 있었다. 

확인을 해 보겠다며 일단은 형사증을 문자로 받고, 해당지역 경찰서에 000이라는 형사가 있고, 현재 이런 이런 사건으로 전화가 왔는데 사실이냐고 물었더니 사실이니 협조 좀 해달라고 한다... 허걱.

죄명이 무어냐고 묻자 그건 자세히 알려줄 수는 없단다. 수사 중인 일은 말할 수 없다나 뭐라나.

살인범이나 강도범이냐 물어보면서 다른 입주민도 보호해야 하니 나도 알아야겠다고 우긴 덕에 악질 사기범이란 걸 알았다. 으응? 사기범이라면?

살인범은 아니니 다행이네... 그런데 월세는 꼬박꼬박 밀린 적 없는데... 그런 사람이?

형사는 며칠을 미행하고 잠복한 끝에 이 집에 살고 있다는 걸 확신했지만 출입구가 두 곳인 데다 출입문마저 잠겨져 있어 도움을 요청했단다.

형사라니 일단은 믿고, 대신 몇 가지 약속을 받았다.

1. 건물 안에서는 절대로 검거하지 말 것

2. 주변인이 모르게 소리소문 없이 해결할 것

3. 집에 드나들 때는 출입구 문을 꼭 닫아줄 것

4. 범인이 구속되면 해당 호실의 살림은 경찰 책임하에 빼줄 것.

별스럽지 않다며 호기롭게 약속을 하길래 정말 그럴 줄 알았다.

경찰은 민중의 지팡이이자 수호자이니 헛소리는 사지 않을 거라고 생각했다.

그날 밤, 궁금해서 해당 복도를 cc-tv로 실시간 확인하다가 잠이 들었나? 다음 날 무사히 검거를 했다는 연락을 받았다.

그런데... 이런... 출입구의 문이란 문은 모두 열어 팽개치고 가버렸네 ㅡㅡㅡ

그 사단 이전에도 툭하면 경찰이라며 cc-tv녹화영상을 보여달라는 연락이 오곤 했다.

때로는 납치범이 이쪽으로 튀었다는 둥, 노상강도가 이쪽으로 왔다는 둥 하면서.

집 위치가 삼면 도로에다 아랫길로 나가면 사방이 뚫려있어 도망갈 수 있는 길은 많은데, 인근에 방범 cc-tv가 없으니 연락이 오면 무조건 협조해 줬다.

그날 사기범 사건 이후 난 경찰이라고 해도 시큰둥하게 대한다.

다만 혹시나? 궁금한 건 어쩔 수 없으니 그 시간 대에 출입한 사람을 체크하고, 없다는 정도만 얘기해 준다.

그건 내가 해줄 수 있는 가장 기본인 셈이다.

주변에 기관이 많아 자체 ccㅡtv가 있다고 생각해서인지 이전부터 시청에 몇 번 민원을 넣었지만 번번이 거절당했다. 예산부족이라고

범인검거 중 개인에게 묻는 것도 한두 번이지...

그래서 차라리 경찰서에서 이 사각지대에 방범 cc-tv 요청을 하는 게 어떠냐고.

경찰이 요청하면 더 잘해줄 거 아니냐며 넌지시 말해봤지만 급한 그때뿐이고 감감무소식이다.

그 사달이 후 계약서를 쓰기 전, 입주하려는 이의 정보를 부동산에 물어본다. 

직장인인지 자영업자인지 아니면 회사 직원인지. 사회초보생인지 혼자인지 둘인지.

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주변 5층 아파트나 연립주택은 명절에 도둑이 들어 결혼패물부터 애들 돌반지까지 모두 잃어버리는 사건으로 발칵 뒤집혔을 때도 다행히 우리는 그런 불미스러운 일은 일어나지 않았다.

출입구와 복도에 cc-tv가 설치되어 있어 실시간 녹화를 확인하고, 카드 키가 없으면 들어올 수 없으니 뒤 따라 은근슬쩍 들어온다면...

충분히 의심을 받을 수 있어 가끔은 동선을 확인하는 버릇도 생겼다.

모르고 있다가 나중에 사생활침해라고 항의를 받을까 봐 계약 시 ccㅡtv가 있다는 것을 알려주는 것도 빼놓지 않는다.

사소한 일이 나중 부메랑이 된다는 건 15년간 19번의 소송을 한 끝에 얻은 알량한 정보 중 하나이다.

주변 원룸들과는 가격으로 경쟁하지 않고 신경도 안 쓴다.

비싸게 받아 공실률이 높은 것보다 착한 가격에 좋은 입주자를 만나는 것도 중요하다고 생각해서.

최근 수도세나 공용전기, 계단청소 용역 등 워낙 물가가 올라 10여 년만에 처음으로 관리비를 1만 원을 올린 게 전부다.

살면서 법원과는 엮어진 적이 많지만 경찰서와 엮이게 되고, 그래도 한 때 내 집에 살던 이가 검거된 부분에 대해서는 황당스럽기만 했다. 한 번도 예상 못한 일이라서.

그제야 아! 여긴 여럿이 모여사는 공동생활을 하는 곳이지. 라는걸 다시 한번 돌아보는 계기가 되었다.

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다음 편은 전세보증금반환 소송과 지급명령서의 차이에 대해 얘기해 보겠습니다.