130년 된 주택을 레노베이션한 우리 집

1890년에 건축된 빅토리안 스타일의 헤리티지 주택

역사가 그렇게 길지 않은 나라인 캐나다는 자신들이 자랑스럽게 생각하는 여러 유적이나 기록물들도 오래된 역사를 가지고 있지 않습니다. 1867년에 영국 의회의 허가로 캐나다 자치령으로 창설된 후 독립한 국가인 캐나다의 거의 모든 역사적인 유적들은 대부분 1700~1800년대에 지어지고 만들어진 것들입니다. 그 예로써 토론토 다운타운을 가보면 그 당시 지어진 여러 교회와 정부가 행정용으로 사용한 건물들, 그리고 개인의 대저택들을 볼 수 있습니다. 그런 건축물들을 제외하면 캐나다가 자랑하는 박물관 (ROM: Royal Ontario Museum)이나 미술관들도 그렇게 큰 규모로 감탄할 만한 걸작품이나 세계적으로 오래된 유물을 보관하고 있지는 않습니다.

그러나 한 가지 개인적으로 부러운 것은 100년 이상 오래되고 역사적으로나 사회문화적으로 가치가 있는 것들은 헤리티지(Heritage)로 지정하고 그대로 보존한다는 것입니다.

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헤리티지 (Heritage)로 지정된 이 집은 아래의 옛 지도에서 보듯이 1892년에 개통될 'Toronto Belt Line'의 노선 연장으로 만들어진 역 (North Toronto Station)에 근무할 철도국 직원들의 거주를 위해 만들어진 집으로 1886년부터 1890년까지 4년에 걸쳐 빅토리안 스타일로 건축된 6채의 로우 하우스 (Row House: 타운하우스와 비슷한 개념)입니다. 지도를 자세히 보면 빨간 점으로 찍힌 토론토의 'Legislative Assembly of Ontario'를 중심으로 1마일 (1.6km) 씩 원을 그려 북쪽으로 확장할 지역을 표시하고 있습니다.

Historical Maps of Toronto 1892 (출처: oldtorontomaps)

일반적인 빅토리안(Victorian) 스타일의 집들과 같이 건물 전면이 좁지만 위를 높이고 경사가 급한 삼각형 지붕 모양의 2.5층입니다. 건물 제일 위층인 2.5층은 천정이 낮고 중간에만 지붕과 같이 삼각형으로 꺾여 높이가 있는 공간으로 되어 있었습니다.

집을 구입하고 레노베이션을 시작했는데 규정대로 건물의 외형은 원형대로 두고 내부를 2층으로 구조 변경하면서 1층의 천정을 12ft(3.65 미터)로 높게 만들어 공간감을 크게 하여 폭이 좁은 약점을 보완하였습니다. 사진은 현관에서 집 안쪽을 바라본 모습이며 왼쪽에 클로젯(옷장)과 오른쪽 벽에 원래 있었던 오래된 파이어 플레이스를 대신 설치한 가스 벽난로가 보입니다.

집으로 들어와 현관에서 바라본 모습

다음은 벽난로 쪽에서 집 안쪽과 2층을 올라가는 계단을 바라본 모습입니다. 원래 일반적인 주택과 같이 1층 계단 밑에 지하공간으로 내려가는 계단이 있었으나 마루공사를 다시 할 때 막아버리고 건물 밖에서 직접 지하실로 내려가는 계단과 문을 만들었습니다.

벽난로에서 집 안쪽을 바라본 모습

주방의 카운터 탑에서 집 앞쪽을 바라본 모습인데 오른쪽에 밖에서 들어오는 웨인스코팅 몰딩을 한 검은색 현관문과 왼쪽의 베이 창문이 보입니다. 특히 나무가 아닌 철제 프레임의 계단은 시각적인 공간감을 주기 위해 뒤가 뚫려있는 오픈 타입을 사용했습니다.

주방에서 현관 쪽을 바라본 모습

오픈타입 철제 프레임 계단

주방과 건물 뒤쪽인 백 야드로 나가는 프렌치 도어의 모습입니다. 주방은 냉장고, 전기오븐, 식기세척기와 마이크로웨이브 오븐을 설치했고 뒤쪽 부분을 늘리는 공사를 해서 작은 소파세트나 식탁을 놓을 수 있는 공간을 만들었습니다.

주방에서 본 집 앞쪽(왼쪽)과  뒷쪽 백야드로 나가는 문(오른쪽)

계단으로 올라간 2층의 복도와 화장실 천장에 스카이 라이트를 만들어서 채광이 잘 되도록 하였습니다. 복도 옆 공간은 나눠서 화장실과 세탁실을 만들고 건물의 앞뒤 쪽으로 각각 방이 있습니다. 사진은 2층 복도와 샤워부스와 자쿠지를 설치한 화장실 모습입니다.

2층 복도와 화장실 모습

사진은 2층의 앞쪽과 뒤쪽에 위치한 방이며 뒤쪽 방에는 1층 주방 뒤쪽을 늘린 공간 위에 나무 데크 발코니와 문을 만들어 방과 연결되어 밖으로 나갈 수 있도록 하였습니다.

2층 앞쪽방과 발코니로 연결된 뒷쪽방

지하실에는 난방과 온수 공급시설을 설치한 퍼니스 룸, 게스트 침실과 화장실을 만들었습니다. 화장실의 욕조는 전 주인이 남기고 간 철제로 만든 매우 오래된 제품이었는데 집의 분위기와 맞아 도색 후 계속 쓰기로 하였습니다.

지하실로 들어오는 출입문과 화장실 모습

건물 자체가 올드 스타일이기 때문에 내부 디자인이나 인테리어를 모던하게 하기에는 잘 어울리지 않아 전체적으로 클래식한 스타일과 색조의 페인트를 주로 사용했습니다.

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토론토에서 헤리티지 주택을 구입할 때 먼저 생각해야 될 가장 큰 문제 중 하나는 리노베이션인 것 같습니다. 특히 법적 허가와는 관계없이 주택의 외부에 헤리티지 특징을 결정하는 부분은 손을 댈 수 없는 까다로운 규정이 있기 때문입니다. 그러므로 헤리티지 리모델링이 어디까지 가능한지에 대해 잘 알고 있는 주택 인스펙터와 상담해서 원하는 변경을 할 수 있는지 여부를 미리 확인하는 것이 좋습니다. 또한 헤리티지 주택을 구입한 후 수리 및 관리하는 방법은 경험이 많은 전문적인 업체에 자문을 구하거나 맡기는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면, 주택을 계속 좋은 상태로 유지하지 못하게 되어 손상시킬 수 있고 오래된 역사를 가지고 있는 재산의 소중한 가치를 떨어뜨릴 수 있기 때문입니다.