건물은 어떤 물을 먹고살까?
상수도와 지하수의 변천사 & 실무 맞춤 조언
[건물의 조건들은 다르다]
지역마다 건물마다 상황은 다릅니다. 어떤 건물은 상수도와 지하수를 모두 사용할 수도 있고, 상수도만 사용할 수도 있고, 지하수만 사용할 수도 있습니다. 즉, 건물마다 모두 다르기에 내가 관리하는 건물이 어떤 종류의 물을 먹고 있는지(?) 확인하는 것은 매우 중요합니다.
광역시 도시 기준으로 말씀드리자면, 과거 90년대에는 상수도와 지하수를 모두 사용하는 건물들이 많았습니다. 하지만 최근에는 지하수 오염 및 고갈 문제로 개발하지 않고 상수도만 사용하는 건물들이 많아졌습니다.
편리하게 상수도만 사용하면 되는데, 왜 과거에는 지하수를 개발하여 사용했을까요?
화장실 변기물을 지하수로 사용했기 때문입니다. 즉, 지하수는 화장실 변기물 전용으로 사용합니다. 그리고 학창 시절, 밀걸레 기억하시죠? 밀걸레를 빨기 위해 설치된 위생도기 이름이 "수채"라는 녀석인데, 이 녀석 또한 지하수를 사용합니다.
[지하수를 사용하면, 어떤 장점이 있을까?]
지하수는 상수도와 달리 요금체계가 다릅니다. 즉, 상수도보다 더 저렴합니다. 상수도보다 저렴한 것은 엄청난 장점일 것입니다. 또한, 물 사용에 대한 체계가 분산됨으로 물 절약에 효과적입니다. 2022년 2023년 겨울 가뭄으로 특정 지역에서는 저수율이 30% 미만까지 떨어진 사건이 발생했습니다.
출처: 네이버.당시 물을 절약하기 위해 절수기기를 설치하는 등 관공서에서는 많은 노력을 했죠. 다행히 장마철 큰 폭우로 저수율이 상승해 지금은 해결되었지만, 언젠가 또 겪을 수 있는 사건이라고 생각합니다.
다시 본론으로 돌아오면 지하수는 건물부지 내 땅속에서 뽑아오는 물입니다. 그러므로 물(상수도) 사용량 절약에 있어서는 분명 큰 도움을 줄 수 있을 것입니다.
[지하수 사용, 단점도 있을까?]
지하수의 최대 단점은 언제 고갈될지 모르는 두려움과 유지관리입니다.
땅속 지하수를 공급하기 위해서는 펌프라는 녀석이 물을 뽑아 올려줍니다. 즉, 펌프라는 동력을 이용해 물을 공급해 주는 것이죠. 기계는 영구적이지 않으며, 지속적인 관리가 필요합니다. 그러므로 펌프에 대한 유지관리가 필요하며 비용이 발생합니다.
또한, 지하수 물은 무한한 자원이 아닙니다. 고갈될 가능성이 있으며, 계속해서 고갈되는 상황을 맞이하고 있습니다. 고갈된다면, 선택해야 합니다. 땅을 더 깊이 천공하여 물을 찾을 것인가, 아니면 여기서 멈출 것인가, 선택은 건물 관리 주체가 판단할 것입니다.
지금까지 건물이 먹고 있는 물의 종류를 알려드렸습니다.
우리도 삼다수, 아이시스, 페리에, 기타 등 다양한 종류의 물을 섭취하는 것처럼 건물도 2가지 종류(상수도와 지하수)의 물을 마시고 있다는 점을 꼭 잊지 마셨으면 합니다.
"실무 맞춤 조언"
[건물에서 사용하고 있는 물의 종류 파악해 놓기.]
내가 담당하고 있거나 설계하고 있는 건물이 상수도인지 지하수인지 파악하지 못하고 있다면, 낭패를 보는 경우가 많습니다.
[예시]
갑작스러운 물 공급 중단의 원인을 파악해 보니, 지하수가 고갈되었습니다. 그런데, 세면대에서도 물이 나오지 않았던 것입니다. 어? 지하수는 변기 전용물인데, 왜 세면대에서 물이 나오지 않지?
맞습니다. 그동안 세면대에서는 상수도가 아닌, 지하수가 공급되고 있었던 것입니다. 걱정하지 마세요. 공사를 통해 간단히 해결할 수 있기 때문입니다.(물론, 상수도가 인입되어 있지 않으면.. 좀 복잡해질 수도..)
건물에서 사용되고 있는 물의 종류를 알고 있다면 긴급 상황이 발생해도 유연하게 대처할 수 있을 것임으로 우리 건물이 무슨 물을 먹고 있는지 모른다면? 지금 당장 확인하세요.
[옥외 급수 배관 평면도 보관하기.]
옥외배관 누수 발생 시, 신속한 대처를 위해 항상 평면도를 보관하고 있어야 합니다.
옥외배관 누수가 발생할 경우, 신속하게 복구 작업을 진행해야 합니다. 하지만, 도면이 없다면 어떻게 될까요? 라인마크가 있다면 그나마 다행입니다만, 아무 표시도 없다면 쉽게 끝날 수 있는 일이 복잡해집니다.
그러므로 항상 옥외 급수 배관 평면도를 보관하고 있어야 합니다.
건물 관리자라면, 두 가지를 꼭 기억하세요.
건물에 인입된 물의 종류!
설비배관(옥외 옥내 포함) 보관!
