특례보금자리론 신청 더 쉽게 하는 방법 있어요!
비대면과 대면 방식의 장점만 모은 하이브리드 신청 방법!
이런 내용을 확인하실 수 있어요
- 특례보금자리론은 주택금융공사 비대면 신청과 SC제일은행 대면 신청으로 신청할 수 있어요.
- 담비에서 찾고 대출 상담 서비스 신청하면 SC제일은행 담당자한테 직접 상담받을 수 있어요.
- 전화 상담 이후 필요 서류 지참해서 은행 지점 방문하면 곧바로 대출 신청할 수 있어요.
정부가 실수요자·서민층의 내 집 마련과 부동산 시장 안정을 지원하기 위해 내놓은 정책 주택담보대출상품인 특례보금자리론의 인기가 뜨거운데요.
지난 1월 30일 출시된 이후 불과 한달 만에 7만7000여건의 신청이 몰려들면서 신청액이 17.5조원을 넘어섰을 정도입니다. 정부가 애초 계획한 연간 공급액 39조6000억원의 40% 이상이 한달만에 소진된 셈인데요.
이처럼 특례보금자리론이 초반부터 커다란 흥행을 거두면서 금융위원회와 한국주택금융공사에서 약 40조원을 하반기 특례보금자리론 재원으로 추가 공급하는 방안을 논의하고 있다는 뉴스도 나오고 있을 정도입니다.
일부 언론에서는 신청이 너무 몰리는 바람에 주택금융공사의 심사 기능에 과부하가 걸려 특례보금자리론 심사 기간이 기존에 공지됐던 30일에서 40여일(신규 대출 고객 기준)로 늘어날 수도 있다는 보도도 내놓았고요.
주택금융공사와 SC제일은행에서 신청 접수하고 있어요
이번 글에서는 이처럼 출시 초반부터 큰 인기를 끌고 있는 특례보금자리론을 보다 간편하게 신청하는 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.
현재(2023년 2월) 특례보금자리론은 한국주택금융공사 인터넷 홈페이지와 모바일앱(스마트주택금융앱), SC제일은행 오프라인 지점에서 신청할 수 있는데요.
순수 비대면 신청의 경우 절차가 여러 단계로 나눠져 있고, 신청 과정에서 제출·확인해야 하는 서류도 적지 않아 대출 관련 경험이 부족하신 분이라면 혼자서 신청하시는 일이 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다.
막상 신청하고 나서 이제나 저제나 기다렸더니 애초에 특례보금자리론 지원 대상이 아니라는 허무한 답변을 듣게 되실 수도 있고요.
이번 글에서는 이 같은 어려움과 난처함을 피하실 수 있도록 먼저 전문 대출 상담사와의 전화 상담을 통해 내가 특례보금자리론 신청 대상자인지를 정확히 파악한 뒤 빠르고, 간편하게 신청 및 심사 절차를 진행하는 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다.
9억원 이하 주택 담보로 최대 5억원 대출받을 수 있어요
이미 많은 분들께서 알고 계신 것처럼 특례보금자리론은 주택가격 9억원 이하 주택을 담보로, 최대 5억원을, 평균 연 4%대 고정금리로, 최장 50년간 대출해 주는 정책 주담대 상품인데요. 우대 금리를 모두 적용 받을 경우 최저 연 3.25%까지 대출 금리를 낮출 수 있죠.
이와 함께 다른 정책 상품들과는 다르게 신청자의 소득이 높더라도 대출을 받는 데 제한이 없고, DSR 규제도 적용되지 않는 상품이고요. 이런 점들이 특례보금자리론이 많은 인기를 끌고 있는 큰 이유인데요.
특례보금자리론을 신청하기 위한 요건과 적용되는 금리, 특례보금자리론 관련 많이 묻는 질문(Q&A)에 대해서는 아래 컨텐츠를 확인해주세요!
<특례보금자리론 신청 조건, 적용 금리 등 총정리!>
<특례보금자리론, 가장 자주 묻는 15가지 Q&A>
주택금융공사에서는 이렇게 신청하시면 됩니다
앞서 말씀드렸듯이 2023년 2월 기준 특례보금자리론은 주택금융공사 홈페이지·모바일앱을 통한 비대면 신청과 SC제일은행 지점 방문을 통한 대면 방식으로 신청할 수 있는데요.
(주택금융공사 비대면 신청 페이지 @주택금융공사)주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청하시기 위해서는 사이트에 접속하신 뒤 <아낌e-보금자리론(특례)> 메뉴나 <u-보금자리론(특례)> 메뉴를 선택해주시면 됩니다.
‘아낌e 특례보금자리론’은 대출거래 약정과 근저당권 설정등기를 전자적인 방식으로 처리하는 대신 0.1%포인트의 우대 금리를 적용 받는 상품이고요.
1) 대출 유형을 선택하신 뒤에는 로그인을 해야 하는데요. 공동•금융인증서 등을 활용해 로그인한 뒤 △대출용도 △총 자산규모(순자산) △연간 소득 △부채 등 대출 신청자 관련 정보를 입력해야 합니다.
2) 그 다음으로는 보금자리론 설명서를 확인하고, 서류 제출에 동의하는 등의 절차가 이어집니다. 주민등록등본 등의 서류는 온라인 스크래핑 기술을 활용해 자동으로 제출할 수 있는데요.
다만 정부24, 국세청 홈택스, 국민건강보험 사이트에 주택금융공사에 등록한 것과 같은 공동/금융인증서가 등록돼 있어야만 서류를 자동으로 제출할 수 있습니다. 그렇지 않을 경우 오류가 발생하고요.
만약 자동 제출 기능을 이용하지 않을 경우 직접 서류를 발급받아 주택금융공사의 관할 지사에 제출하시거나, 서류 이미지 파일을 홈페이지에 업로드해야만 합니다.
3) 이 같은 절차를 거쳐 신청을 마친 뒤 대출 심사가 통과됐다는 통보를 받으면, 이후 특례보금자리론을 취급하는 은행 지점을 방문해 대출약정 서류와 근저당 설정서류를 작성하셔야 하고요.
대면 신청은 SC제일은행에서 가능해요
비대면이 어려운 상황이라면 대면 방식으로 신청하는 방법도 있습니다. 바로 특례보금자리론 취급 지점인 SC제일은행을 방문해 상담을 받은 뒤 대출을 신청하는 방법인데요. 일반적인 주택담보대출 신청 절차와 같은 방식입니다.
주택금융공사에서는 “대출자금이 급하게 필요하신 분들은 SC제일은행 영업점 창구를 이용해달라”고 당부하고 있는데요. 하루 평균 3000여건이 넘는 신청이 몰리면서 주택금융공사의 심사 절차가 지연되고 있기 때문입니다.
(주택금융공사 특례보금자리론 안내문 @주택금융공사)두 방식 모두 장단점 있어요
이처럼 특례보금자리론 대출 신청은 비대면 방식과 대면 방식 중 본인에게 적합한 방식을 택해서 진행하실 수 있는데요. 두 가지 방식 모두 장단점을 갖고 있습니다.
주택금융공사 홈페이지와 모바일앱을 통한 비대면 신청은 심사 과정을 온라인으로만 진행할 수 있다는 장점이 있는 반면 전문가의 도움 없이 낯설고 복잡한 대출 신청 절차를 홀로 진행해야 한다는 단점이 있어요.
일반인 입장에선 대출 약관에 나와있는 각종 전문 용어들을 정확히 이해하는 것부터 만만치 않은 것뿐만 아니라 자신과 담보주택이 신청 요건을 제대로 충족하고 있는지 확인하는 것도 쉽지 않은 일이니까요.
예를 들어 본인이 생각하는 자신의 연 소득과 대출 관련 규정에 따라 계산된 본인의 연간 소득에 차이가 있을 수도 있죠. 이 때문에 자칫하면 애초부터 지원 대상이 아니었는데 신청하고 기다리느라 시간만 허비하는 일이 생길 수도 있어요.
또한 애초 예상치를 훨씬 웃도는 신청이 주택금융공사에 몰린 탓에 생각했던 것보다 심사 기간이 길어질 수도 있죠. 계약을 앞두고 있는 상황에서 대출 심사 절차가 늦어지게 되면 곤란한 상황에 처할 수 있고요.
은행 지점을 통한 대면 신청 방식 역시 장단점을 갖고 있는데요. 대출 담당 직원으로부터 정확한 설명을 들을 수 있다는 점은 분명 큰 장점이지만, 직접 은행을 방문하느라 적지 않은 시간을 써야 한다는 번거로움이 있습니다.
단순히 상담만 받아보려는 경우에도 은행 대기 의자에 앉아 적지 않은 시간을 기다려야만 하죠.
또한 자격 조건이 되는지 등을 상담 받은 뒤 대출 관련 서류들을 제출하느라 다시금 은행을 왔다갔다 해야만 하고요.
담비에서 하이브리드 방식으로 간편하게 신청할 수 있어요
그럼 지금부터는 이 두 가지 방식의 장점만을 취한 하이브리드 신청 방식에 대해 소개해드리겠습니다.
바로 주택담보대출 비교 서비스 담비를 통한 온라인 신청 방식인데요. 비대면 방식의 편리함과 대면 방식의 정확하고 친절한 상담 서비스를 동시에 누릴 수 있는 방식이에요.
먼저 담비 앱에서 주택담보대출을 받으려는 주택을 선택한 뒤 △직업 유형 △입사 연도 △연 소득 △결혼 여부 등의 대출 신청자 정보와 대출을 받길 원하는 금액 등을 간단하게 선택하고, 입력하면 되는데요.
그런 뒤 조회 결과에 나오는 여러 주담대 상품들 중에서 SC제일은행의 특례보금자리론 상품을 선택해주시면 됩니다. 본인이 적용 받을 수 있다고 생각되는 우대금리 항목을 체크한 뒤에 대출 상담을 신청하기만 하면 돼요.
그러면 이후 SC제일은행의 대출 담당자로부터 전화가 걸려와 통화로 상담이 이뤄지게 됩니다.
지점 방문하지 않아도 은행 담당자한테 상담 받을 수 있어요
전화 상담을 통해 나와 담보주택이 특례보금자리론 신청 조건을 충족하는지, 어느 정도의 금리로 얼마 만큼을 빌릴 수 있는지, 대출 심사에 필요한 서류는 무엇인지 등을 정확히 안내 받으신 이후에 인근 SC제일은행 지점을 방문해 남은 신청 절차를 마저 바로 진행하시면 됩니다.
이처럼 담비 앱을 통해서 SC제일은행의 특례보금자리론을 신청하시면 애초에 대출 자격이 안 되는데 은행을 방문해 상담 받느라 헛걸음하실 필요가 없습니다. 또 전화 상담을 통해 안내 받은 필요 서류들을 지점에 제출하면 곧장 대출 신청이 접수되기 때문에 보다 빠르게 심사 절차에 들어갈 수 있습니다.
출시 초반부터 큰 인기를 끌고 있는 특례보금자리론을 신청하는 방법에 대해서 안내해드렸습니다.
특례보금자리론은 시장금리 상황 등에 따라 차주에게 적용되는 대출 기본금리가 변하는 상품이고, 또 일부 언론에서는 특례보금자리론의 소득평가 절차가 간소화될 수 있다는 전망도 내놓고 있는데요.
많은 분들이 관심 갖는 상품인 만큼 앞으로 특례보금자리론 관련 중요한 변동 사항이 있을 경우 이곳 빠르고, 정확하게 소개해드리도록 하겠습니다.
이외에 앞으로도 대출 관련 소식이나 부동산, 금융 정보 등 또 다른 정보가 궁금하다면 담비 피드에서 더 쉽게 자세한 내용을 확인해 보세요!
비교가 내집을 바꾼다,
대출비교 플랫폼 담비가 알려드림★
*준법심의필-23-0032
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이런 이야기는 어때요?
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