2022년 임대인이 가장 많이 읽은 자리톡 매거진 10
1위 임대인에게 큰 도움 되는 알짜배기 특약 5가지!
안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 오늘은 2022년 한 해 동안 저희 자리톡 임대인 회원님들이 가장 많이 읽어주신 인기 콘텐츠 10건을 소개하는 시간을 마련해 봤습니다.
모든 글들을 동일한 노력과 정성을 기울여 쓰지만 그중에서도 회원님들이 가장 많이 읽어주신 글들에는 그만큼 회원님들께 도움이 되는 정보들이 더 많이 담겨있다고 말씀드릴 수 있을 텐데요.
지난 1년 동안 다른 회원님들이 가장 많이 선택해주신 글들을 읽어보시면서 임대관리와 절세에 도움이 되는 소중한 정보들 얻어가셨으면 좋겠습니다.
시간이 흘러 담고 있는 내용의 시의성이 떨어진 콘텐츠들은 순위에서 제외했고요. 10위부터 1위까지의 순서로 소개해드리니 끝까지 스크롤을 내리셔서 어떤 콘텐츠가 가장 인기 있었는지 확인하시길 바랍니다.
2022년 한 해 동안 감사했습니다. 앞으로도 회원님들의 성공적인 임대관리를 위해 더욱 노력하는 자리톡 매거진이 되겠습니다.
10위
다가구‧원룸 수도요금 '세대분할 신청'으로 팍 줄이세요! 온라인으로도 신청할 수 있어요!
다가구 주택이나 원룸 등의 경우에는 한 개의 수도 계량기를 여러 세대가 함께 사용하는 경우가 적지 않은데요. 이럴 경우 수도요금에 누진제가 적용되기 때문에 사용량에 비해 더 많은 요금이 청구되게 됩니다.
각 지방자치단체 상수도사업본부에서는 이 같은 경우에 수도를 실제로 이용하는 세대 수를 정확하게 등록함으로써 수도요금에 적용되는 누진제를 완화해주는 제도를 운영하고 있습니다. 이를 ‘세대(가구)분할 신청’이라고 합니다.
9위
세입자의 원상회복 의무, 어디까지일까? 바닥 파임과 못 구멍은 누구 책임??
법에서 규정한 세입자의 원상회복 의무와 판례를 통해 정립된 원상회복의 일반적인 범위, 구체적으로 어떤 손상들은 세입자에게 원상회복 의무가 있고, 또 어떤 손상들은 세입자가 책임지지 않아도 되는 건지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
8위
다주택자 규제 완화 4종 세트 총정리! 취득세 절반! 단기 양도세율 인하! 양도세 중과 배제 1년 더!
정부가 2022년 12월 말에 발표한 ‘2023년 경제정책방향’에 담긴 부동산 규제 완화 정책들에 대해서 하나씩 소개해드리도록 하겠습니다.
정부가 다주택자에게 적용되는 취득세 세율을 절반 이하로 낮추고, 주택‧입주권‧분양권의 단기 양도에 적용되는 단기 양도세율도 대폭 낮추려 한다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다.
7위
세입자 나갈 때 보증금 말고 '이 돈'도 꼭 돌려줘야 합니다! 세입자는 10년간 청구할 수 있어요!
아파트와 주거용 오피스텔 등 공동주택을 임대하고 계신 임대인 회원님들이라면 꼭 아셔야만 하는 임대인의 ‘장기수선충당금 반환 의무’에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
계약 만료 시 깜빡 잊고 세입자에게 장기수선충당금을 돌려주지 않았다고 하더라도 세입자는 퇴거 이후 10년 동안은 언제든 이전 집주인에게 자신이 납부했던 장기수선충당금을 돌려달라고 청구할 수 있는 만큼 미리 알고 계셔야만 하는 내용입니다.
6위
보일러 교체‧설치할 때 10만원 보조금 받을 수 있어요. 2023년에도 계속 진행되는 지원 사업입니다!
기존 노후 보일러를 친환경 보일러로 교체하거나 신축 건물에 친환경 보일러를 설치하면 환경부와 지자체에서 10만원의 보조금을 지원해주는 ‘친환경 보일러 설치 지원사업(가정용 저녹스 보일러 설치 지원사업)’에 대해서 안내해 드리도록 하겠습니다.
5위
전월세 신고제 총정리 (대행 서비스 출시!!)
저희 자리톡이 전월세 신고제의 구체적인 내용에 대해 자세히 정리해 봤는데요. 임대차 계약 사실을 필수적으로 신고해야 하는 지역‧보증금‧월세의 기준은 어떻게 되는지,
어떤 내용이 신고서에 담기는지, 신고는 어떤 방법으로 할 수 있는지, 갱신 계약도 신고해야 되는 건지 등등에 대해서 모두 말씀드리도록 하겠습니다.
4위
계약갱신 요구, 합법적으로 거절할 수 있는 9가지 사유 총정리! 실거주 사유는 이때까지 통보하세요!
임대인이 주택임대차보호법에 따라 임차인의 계약갱신요구권 청구를 거절할 수 있는 합법적인 사유 9가지에 대해 설명드리겠습니다.
임대인 본인이나 직계존비속의 실거주를 이유로 임차인의 갱신 요구를 거절했으나 실제로 임대인과 그 가족이 해당 주택에 실거주하지 않고, 해당 주택을 매도하거나 새로운 임대차 계약을 체결했을 경우 겪을 수 있는 불이익에 대해서도 뒤에서 따로 설명드리겠습니다.
3위
부기등기 안 하면 최대 500만원 과태료!!
부기등기란 어떤 제도인지, 어떤 임대인에게 부기등기 의무가 부과되는지, 언제까지 등기를 해야 하는지, 등기를 안 할 경우 얼마의 과태료가 부과되는지에 대해서 하나하나씩 살펴보도록 하겠습니다.
부기등기 의무가 있는 임대사업자가 등기를 하지 않을 경우 최대 500만원의 과태료가 부과되는 만큼 임대사업자라면 반드시 알고 계셔야만 하는 내용입니다.
2위
아무리 계약서에 적어도 효력 없는 대표적인 특약 5가지...
저희 자리톡 임대인 회원님들을 위해 특약의 정확한 개념과 계약서에 써놨다고 해도 효력이 없는 대표적인 특약들, 그리고 그런 특약들이 인정받지 못 하는 이유들에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
계약서에 써두면 나중에 큰 도움을 받을 수 있는 ‘꿀팁 특약’ 등에 대해서는 다음 시간에 이어서 알아보도록 하겠습니다.
1위
임대인에게 큰 도움 되는 알짜배기 특약 5가지. “ 약 만기 전 퇴거 시 중개수수료는 임차인이 부담한다”
임대차 계약 시 계약서에 기재하면 임대인 분들에게 큰 도움이 될 수 있는 알짜배기 특약들에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다.
저희 자리톡 임대인 커뮤니티 게시판을 보면 ‘세입자가 계약 기간을 채우지 않고 나갔는데 새로운 세입자를 구하기 위한 중개 수수료는 누가 부담해야 하나요?’와 같은 질문들이 자주 올라오고 있는데요.
이런 문제들 때문에 고민하시는 임대인 분들이라면 오늘 소개해드릴 내용들이 적지 않은 도움이 되실 거 같습니다.
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