마스턴투자운용의 도산대로 오피스 개발 프로젝트

용적률 상향을 포함한 밸류애드 전략과 사업 방향

도산대로라는 입지, 그리고 오피스 개발

[마스턴투자운용이 강남 한가운데서 그리는 새로운 개발의 의미]

도산대로는 강남에서도 조금 독특한 결을 가진 거리입니다.

업무와 상업, 라이프스타일이 한 방향으로 정리되기보다 자연스럽게 겹쳐지며 흐르는 곳이기 때문입니다.

마스턴투자운용은 이 도산대로 중심에서 새로운 오피스 개발 프로젝트를 준비하고 있습니다.

이번 프로젝트는 서울 강남구 도산대로 224 일대에 지하 5층~지상 15층, 연면적 약 15,700㎡ 규모로 조성될 예정입니다. 업무시설을 중심으로 교육연구시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합시설 개발로 진행됩니다.

마스턴투자운용이 개발 예정인 도산대로 오피스 조감도 ©마스턴투자운용 브랜드전략팀

이 개발의 핵심은 밸류애드(Value-Add) 전략을 ‘결과’가 아닌 ‘출발점’으로 삼았다는 점입니다.

마스턴투자운용은 용적률 상향을 포함해 이 입지에서 어떤 가능성을 더 끌어낼 수 있을지를 개발 초기 단계부터 검토하고 계획에 반영할 예정입니다.

이는 빠른 성과보다, 시간이 지날수록 자산이 만들어낼 가치에 더 주목하는 접근에 가깝습니다.

도산대로 일대는 프리미엄 오피스 수요와 상업·라이프스타일 수요가 공존하는 지역입니다.

영동대로와 강남대로를 잇는 위치적 특성에 더해 3호선·7호선·신분당선·수인분당선 등 주요 교통망과의 접근성 역시 강남업무권역(GBD)과의 연계를 뒷받침합니다.

이러한 환경 속에서 마스턴투자운용은 이번 프로젝트를 강남권을 대표하는 하나의 밸류애드 개발 사례로 완성해 나간다는 계획입니다.

마스턴투자운용 CI ©마스턴투자운용 브랜드전략팀

이번 도산대로 오피스 개발은 마스턴투자운용이 자산과 입지를 바라보는 시선, 그리고 개발을 대하는 태도를 보여주는 프로젝트이기도 합니다.

입지의 흐름을 읽고, 전략을 먼저 세운 뒤, 그 위에 공간을 쌓아 올리는 과정.

2029년 준공을 목표로, 이번 개발이 만들어갈 변화의 과정도 차분히 이어가고자 합니다.

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