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건축신고
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집짓기 허가 받았으니 맘대로 시작?건축신고나 허가가 났다고 내 맘대로 시작할 수 없어! 착공신고 필요! 건축신고, 착공신고에 대해 이해하기 쉽게 얘기하려면, 이전 스토리에서 말한 것들과 연결시켜야 한다. 중언부언 하는 얘기가 많겠지만 할 수 없다. 그것들을 상기시키며 이야기를 해보겠다. 땅이 있다고 해 마음대로 집을 지을 수는 없다. 우선 토지의 지목이 대지로 돼 있어야 한다. 대지가 아닌 농지와 산지와 같은 토지는 대지로 만드는 절차가 선행돼야 한댓글 0 Apr 17. 2024 by 김경래
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지목이 '대지'라면 집짓기 쉬워집 지으려면 건축신고를 해야 하는데 지목이 대지가 아닌 곳은 NO! 집을 사려고 돌아다녀보니 마음에 드는 것 고르기 힘들다. 마음에 차는 게 없다. 또는 시골에 땅은 있는데 집이 없다. 이럴 때는 집을 직접 짓겠다 계획한다. 집은 땅 위에 짓는 거다. 땅이 집짓기 적당한지를 우선 알아봐야 한다. 경사지라면 집 앉힐 자리를 반듯하게 닦아야 한다. 나무가 있다면 나무도 베어 내야 하고 농사를 짓는 다면 농작물도 심어져 있을댓글 0 Apr 11. 2024 by 김경래
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[건설전문변호사] 건축신고 수리거부 처분과 행정소송1. 건축허가와 관련된 문제점 일반적 건축허가와 달리 건축허가로 인하여 다른 법령의 인허가가 의제가 될 수 있고, 건축신고에 의한 건축허가가 인정될 수 있으며, 또 건축신고에 의한 건축허가도 다른 법령의 인허가 의제가 되기에, 각 허가처분이나 거부처분이 소의 대상이 될 수 있는지, 소의 대상이라면 그 심사기준과 관련하여 재량행위인지 기속행위인지 등이 문제댓글 0 Aug 03. 2022 by 정동근 변호사
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[건설전문변호사] 건축허가 행정절차건축을 하기 위하여는 건축주가 행정관청에 대하여 일정한 절차를 밟아야 합니다. 건축관련 행정절차의 개요는 다음과 같습니다. 건축주와 건축사가 설계를 하여 건축허가 신청 → 건축허가(다중 이용 건축물인 경우에는 건축심의위원회의 심의) → 철거신고 및 착공신고 → 건물 완공 시에 감리보고서 제출 → (필요한 경우 임시사용승인) 사용승인 → 건축물대장 등재 →댓글 0 May 01. 2022 by 정동근 변호사
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[건설전문변호사] 건축법상 건축허가제도1. 건축허가의 의의 허가란 법령에 의한 일반적ㆍ상대적 금지를 특정한 경우에 해제하여 적법하게 일정한 행위를 할 수 있게 하여 주는 행정행위를 의미합니다. 허가는 학문상의 용어이며, 실정법상으로는 허가 이외에 면허ㆍ인가ㆍ승인ㆍ등록 등 여러 가지 용어가 사용되고 있습니다. 종래 통설적 견해에 의하면, 허가는 일반적ㆍ상대적 금지를 해제하여 자연적 자유를 회댓글 0 Sep 09. 2021 by 정동근 변호사
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직영공사 전, 착공 준비서류공사 전, 반드시 알아야 하는 것 ① 공사하기 전, 인허가조건을 숙지하세요! 건축허가나 개발행위허가를 득하면 그에 따른 허가조건이 있는데 착공 전, 착공 중, 착공 후 이행하여야 사항이 있다. 공사하기 전에 이행해야 하는 사항은 산지복구설계승인(산지일 경우에 한함), 도로점용허가, 국, 공유지 점용허가, 공작물(옹벽) 설치 등 있다. 만일 이를 이행하지 않고 공사를 시행할 경우 과태료 부과 및댓글 1 Nov 20. 2020 by 공간만족
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건축신고 하기바닷마을 작은집 8 이제 집을 짓기 전에 시청 건축과에 신고를 하는 일만 남았다. 요사이 건축 관련 신고는 온라인 건축행정시스템(새움터)을 이용하여 이루어진다고 하여 인허가 처리를 효율적으로 하기 위해 건축사에게 세움터 사용 권한을 위임하였다. 위임을 위해서 위임장과 인감증명서가 필요했고, 점심시간을 이용해 법원에 들러 인감증명서를 발급하여 전달했다. 건축 신고에 앞서 건댓글 0 Feb 26. 2020 by 선주
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전원주택건축의 기본 인허가, 정확히 알고 짓자!전원주택 건축법 인허가 안녕하세요-! 미래기술 프리패브 목조주택 공간제작소입니다. 많은 예비 건축주님들이 전원주택건축을 결정하실 때 중요한 과정 중 하나는 '인허가'입니다. 건축 허가는 뭔지, 신고는 뭔지 절차는 왜 이렇게 까다로운 지 많이 헷갈리셨을 예비 건축주님을 위해 오늘 포스팅 준비했습니다. 인허가란? 인허가란 인가와 허가를 아우르는 말로 토지 인허가, 건축 인허가 등댓글 0 Nov 20. 2019 by 공간제작소
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건축물 양성화 신고 관련 내용, 법규건축신고 안 된 구옥은 이렇게 1980년, 1981년 두 차례에 걸쳐 45,871건을 양성화한 것을 시작으로 2000년에 562건, 2005년에 1,2378건이 한시적 신청으로 양성화되었다. 하지만 다음 시기를 기다릴 수는 없으니 건축사에게 의뢰하여 진행하시면 머리 아플 일이 없을 것 같다. 육지에도 건축물 신고가 되어있지 않은 주택이 많지만 제주에는 특히 많은 것 같다. 마을 어디에댓글 0 Aug 26. 2019 by 루파고
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건축허가 변경후 감리자지정 절차건축주가 공사감리자를 지정하고 착공신고 후 건축공사의 내용이 변경되어 허가권자가 공사감리자를 지정해야 하는 건축공사에 해당하게 된 경우 허가권자가 새로 공사감리자를 지정해야 하는지 여부(「건축법」 제25조제2항 등 관련) [법제처 17-0495, 2017.12.18, 민원인] 【질의요지】 건축주가 「건축법」 제25조제1항에 따라 공사감리자를 지정하고 착공신댓글 0 Dec 26. 2017 by 도시계획실무노트
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5. 내.../5.7 건축신고와 건축허가 및 사용승인5.7 건축신고와 건축허가 및 사용승인 순서대로 읽다 보면 완성되는 나의 집 꿈꾸던 전원주택을 짓다 글쓴이 : 이동혁 5. 내 머릿속의 집짓기(설계 편) 5.7 건축신고와 건축허가 및 사용승인 건축신고와 건축허가에 대해 말들이 많다. 이번 단락을 통해 잘못된 정보를 바로잡는 계기로 마련하고자 한다. 건축법은 명확하다. 잘못된 정보를 정답인 것처럼 인터넷에 자문하는 것 때문에 혼란이 가중된 것댓글 2 Oct 22. 2017 by 이동혁 건축가
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농가주택 건축신고시 필요한 서류농가주택은 200㎡, 약 30평 넘는 크기로 지으려면 건축 허가를 받아야 하고 그 외에 갖춰야 할 조건도 더 많아져 일반적으로 그 이하 면적으로 짓습니다. 먼저 건축사 사무실을 신중하게 선택하셔야 합니다. 꼼꼼하고, 정확한 건축사가 아니면 나중에 생각지 못한 문제가 튀어나와 머리 아파질 수 있습니다. 사실 <건축사 사무실>에서 하는 일이란 건축설계도면을댓글 0 Jul 19. 2017 by 무니
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4.9 전원주택 착공 전 준비사항!내집짓기 착공 전 체크리스트. 출발 안녕하세요 여러분들 오늘도 어김없이 내 집짓기를 위한 도움될만한 이야기를 들려드리도록 하겠습니다.^^ 오늘 서울의 날씨가 여하 14도라고 하네요. ㅠㅠ 체감온도는 영하 20도라고 하니 다들 옷 따뜻하게 입고 출근하셔야 겠습니다. ㅠㅠ(회사 오는데 정말 춥더라구요. 다리에 감각이 없어지는....) 서론이 길었네요. ^^; 이번 이야기에서는 착공에 들어가댓글 0 Feb 10. 2016 by 이동혁 건축가
